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- 問：新政策下，所有業主都可以申請按保放租嗎？ 答：不是。 只有符合上述三種特定情況的業主才可申請。 申請時需提供相關證明文件或說明原因。 問：如果我擁有多於一個住宅物業，還能申請按保放租嗎？ 答：一般而言，如果您除了按保計劃下的物業外還擁有其他香港住宅物業，您的申請可能不會被接納。 問：獲准按保放租後，我可以在香港購買其他住宅物業嗎？ 答：不可以。
www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/按揭指南/按保放租指南2024：3大情況可按保放租、申請要求及/
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放租要注意什麼?
物業可以放租嗎?
什麼是臨時租約?
放租的單位如何收拾整潔?
2022年12月17日 · 有按揭保險（即高成數按揭）的物業是不可以放租，需要轉為放租要通知銀行、甩保並將成數降至5成。業主可考慮轉按順便賺回贈。 如非高成數按揭物業，而銀行發現物業由自住改為放租，銀行會向業主要求補回差價除非物業已經升值將按揭成數水平拉低。
2024年4月22日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔。 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考。 2 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型 地產代理 公司。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓 租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。 不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。 3 取得 按揭 銀行的「出租同意書」
2024年3月26日 · 不少業主想趁著租務旺市放租，一邊等升值一邊收租。但當中流程仍然有不少竅門或者伏位。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。出租流程及注意事項 1 先把放租的單位收拾整潔
2024年4月22日 · 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。
2020年11月6日 · 放租程序，一般都會由經紀代勞。 但在正式放租前，業主必須知道和了解租客的背景！ 小編建議在放租前，程序上可向準租客索取如身份證、收入證明等資料，並保留副本作不時之需。 另外，以安全計，你更可致電準租客的任職公司，以確認身份，減低遇上霸王租客的風險。 放租技巧及須知 4｜索取綜緩人士租金津貼. 若然，你是放租予綜緩人士，注意你可向租客要求簽署協議，讓社會福利署將租金津貼直接過戶至你的戶口。 又或是當租客欠租時，業主可向社署舉報，以調查租金津貼的去向。 放租技巧及須知 5 ｜確認過數才交出鎖匙. 霸王租客通常都會選擇在傍晚或週末交支票作押金，好讓業主交鎖匙後才發現是空頭支票。 已登門入室的霸王租客，易請難送，所以正式放租前必須知道已過數成功，才好把門匙交出，否則便麻煩多多了。
新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。. 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產 ...
放租程序須知（一）： 打釐印的必要性. 每份租約都必須打釐印，否則租約就沒有法律效力。 釐印保障業主法律的追究權利，租約一旦出現任何爭議，業主可提交蓋有釐印的合約作為呈堂證據。 相反，如果合約沒有釐印，有關租約可能不被法庭接納為證據，稅務局更有可能向業主提出索償訴訟，並要求業主補打釐印和繳交罰款。 打釐印是一個重要的放租程序。 要提升租盤的吸引力，那就要運用放租技巧，讓自讓盤廣告更加吸睛。 編輯/製圖：Business Digest. 即刻follow我地Facebook同Instagram，隨時接收最新資訊！ 你可能感興趣.
