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2023年6月20日 · 想要查出大廈是否屬於商住合一,可查看地政總署的地契及城規會的法定圖則。另外,此類物業一般亦難成立法團管理,如果單位經營黃色事業,銀行一般不會批出按揭,鄰近的單位及上下樓層的按揭成數亦有機會受影響,所以買入前應查清楚單位的經營活動。
2023年1月4日 · 按揭轉介表由經紀供買家填寫,作用是買家向銀行表示該為地產代理是本次按揭申請的轉介人,而成功申請按揭的話,即使該為地產經紀沒有提供任何服務,都會獲得轉介佣金。 而第二份是「睇樓紙」,當買家經由某地產代理睇樓之後,在指定時段內無論向哪位經紀買入單位,佣金都會歸睇樓紙所示的經紀所有。 如果到最後簽了兩張睇樓紙就有機會要俾兩份佣金。 為心儀單位估價.
2023年6月20日 · 香港大型地產代理之一,多年來屢獲業界殊榮,致力為每一位客戶提供全面而專業的地產代理和周邊服務,地位及實力均備受肯定。. 作為業界翹楚,香港置業為了提升客戶體驗,除了不斷優化數碼平台、引入VR虛擬樓盤、設立實時客服為客戶在線上和線下解答 ...
2023年3月28日 · 日期 2023-03-28. 更新 2023-04-28. 了解不同村屋類型及最熱門的地區. 在香港,村屋是一種獨特的住宅形式,通常位於新界原居民的村落中。 根據不同的歷史背景和建造方式,村屋可分為不同類型,包括: 舊屋地 – 這些村屋於 1905 年已獲得集體官批,但現在已被佔用,並沒有轉讓限制. 祖堂地 – 這些村屋是祖先或族堂留下給後人的,通常經過多年的修繕和改建. 新屋地 – 這些村屋是新界原居民男丁興建的丁屋,需要補地價後才能轉讓. 最多村屋成交的地區. 根據土地註冊處的資料,過去一年大約有 1800 宗村屋成交,其中元朗和大埔地區已佔超過一半,其次是西貢包括清水灣區、大嶼山和離島區。 如果你正在考慮購買村屋,這些最熱門的地區可能值得您關注。 村屋按揭.
2023年4月28日 · 詳情可以按此搜索. 買賣車位的印花稅? 在香港買賣車位時,只需繳付從價印花稅,而不需要繳付其他稅項。 如果售價不超過 HK$200,只需繳交 HK$100 的稅項。 由於大部分的車位售價都在 HK$400萬以下,稅率一般不會超過 2.25%。 車位可做幾多成按揭? 車位的最高按揭成數是50%,最多可承造15年,並需要通過 壓力測試 ,月供不能超過月入60%,且一般只可做P-plan。 以下情況需扣減一成按揭成數. 非本地收入. 擁有未完成供款之按揭. 以資產水平計算(即車位價格多於証明資產淨值) 延伸閱讀. 如何透過人壽保險對沖按揭「斷供」風險? 香港的車位需求如何? 由於香港的汽車數量多,但可用空間不多,住戶對車位的需求高,尤其是新落成區域,可瀏覽我們的地區和屋苑專頁的車位數量。
2023年3月16日 · 據土地註冊處最新資料,單位交易作價為以4,000萬元,較單位估價低近16%。 大劉首置名義買灣仔. 資料顯示,劉鑾雄以4,000萬元購入該單位,買賣協議於2022年12月21日訂立,文書交付註冊日期為2023年1月6日。 據了解劉鑾雄是以首置方式購入有關單位,即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。 正因為香港永久居民首次置業印花稅相對低廉,這也就是為甚麼,新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後,立刻買樓;而永久居民如果想要買第二層樓,也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件,特別是首次置業夫婦。
2024年4月22日 · 2024年2月28日,香港財政司司長陳茂波在立法會發佈新一年財政預算案。 引發關注最多的是,取消實施了13年、旨在抑制樓價過快增長的「辣招」,即取消三項印花稅。 這意味著,由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。 立法會方面,亦在2024年4月10日中午三讀通過《2024年印花稅 (修訂)條例草案》。 「撤辣」之目的,萬賢認為可從三個層次來看︰. 首先,萬賢認為,若樓市低迷,直接影響相關行業的就業情況,繼而影響消費,以及政府的賣地收入,對整體香港經濟不利。 若之後樓市及經濟表現好轉,發展商投地的積極性有了新的誘因,間接增加庫房收入,因此,刺激樓市交投氣氛的措施是有必要性。