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港人首次置業計劃 （英語： "Starter Homes" Pilot Scheme for Hong Kong Residents ），又稱 港人首置上車盤 ，由香港行政長官 林鄭月娥 於 2017年 提出並實行的房屋政策。 計劃為無法負擔購買 私人住宅 、不合資格購買 居屋 且未曾擁有物業的香港市民，提供低於市價的住宅物業 [1] 。 類似計劃為曾推出但已取消的 夾心階層住屋計劃 。 申請資格 [ 编辑] 港人首次上車盤只容許未曾在香港擁有任何住宅物業且年滿18歲的 香港永久性居民 申請，代表買須在香港居住滿7年。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 定價機制 [ 编辑] 港人首置上車盤的折扣率定於居屋計劃之上。
到2017年10月11日，行政長官林鄭月娥宣布落實推出「港人首置上車盤」，選址觀塘安達臣道石礦場位置，共可提供1700個單位，當中1000個為首置盤，其餘700個是私樓單位 [5] 。 及後，政府更宣佈將7幅安達臣道石礦場土地，撥予房委會及房協興建 居屋 （4幅，若計及現時已撥予房委會的一幅土地共有5幅）及 住宅發售計劃 （3幅）之用。 在此計劃的各項基建工程中，巴士轉車站是最早完工的一項工程。 當中，往將軍澳方向的轉乘站已於2020年10月2日啟用 [6] ，而往九龍方向轉車站亦已於2021年5月1日投入服務。
由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作 居者有其屋計劃 及 住宅發售計劃 之用 [9] ，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目 [10] 。因此，安峯將為區內唯一一個可完全自由轉讓的私人屋苑。
到2017年10月11日，行政長官林鄭月娥宣佈落實推出「港人首置上車盤」，選址觀塘安達臣道石礦場位置，共可提供1700個單位，當中1000個為首置盤，其餘700個是私樓單位 [5] 。 及後，政府更宣佈將7幅安達臣道石礦場土地，撥予房委會及房協興建 居屋 （4幅，若計及現時已撥予房委會的一幅土地共有5幅）及 住宅發售計劃 （3幅）之用。 在此計劃的各項基建工程中，巴士轉車站是最早完工的一項工程。 當中，往將軍澳方向的轉乘站已於2020年10月2日啟用 [6] ，而往九龍方向轉車站亦已於2021年5月1日投入服務。
2018年6月，林鄭月娥公佈六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 項目在2018年12月31日公佈樓書、價單及銷售細節，會以市價62折出售450個單位，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。 同時規定一人申請者只可選購開放式或一房單位。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 截至2019年1月13日，共接獲逾1萬宗申請，超額逾21倍。 市建局分析後發現，超過80%申請者屬18至38歲的「80後」和「90後」，反映「首置盤」對單身的年輕人及年輕家庭有相當吸引力 [2] 。
2024年4月20日 · 港人首置上車盤 [ 編輯] 2017年9月，林鄭月娥推出「港人首置上車盤（ 港人首次置業先導計劃 （"Starter Homes" Pilot Scheme for Hong Kong Residents））」的框架。. [106] 同年10月發表的《施政報告》中透露，初步構思以地契條款，與發展商混合發展，對象是居滿7年 ...
起步房 （英語： Starter home ）又稱簡易房、過渡房。. 多指面積細小、設施簡單、售價便宜且常為財力薄弱的青年人或新婚夫婦所首次購買的 住宅 。. 香港地產業 則稱此類住宅為 上車盤 [1] 。. 2017年10月，時任 香港行政長官 林鄭月娥 推出 港人首次置業先導計劃 ...
