搜尋結果
- 將單位整理好後用手機或相機將單位拍照（單位可以連家具或交吉） 自行將照片放上租盤網站或委託地產代理放租 收到租客還價後簽放租前需要了解客戶背景（往下讀有貼士分享防止租霸） 與租客簽租約（先簽臨時租約然後簽正式租約列明各方責任）
hkroots.io/blog/放租流程攻略須知/【放租流程攻略】一文盡覽買樓出租須知、程序，教你各種放租細節助你避免遇上租霸！ | ROOTS上會 | 香港首間 ...
其他人也問了
物業可以放租嗎?
如何出租住宅物業?
放租的流程及注意事項為何?
放租前需要什麼資料?
2022年12月17日 · 有按揭保險（即高成數按揭）的物業是不可以放租，需要轉為放租要通知銀行、甩保並將成數降至5成。 業主可考慮轉按順便賺回贈。 如非高成數按揭物業，而銀行發現物業由自住改為放租，銀行會向業主要求補回差價除非物業已經升值將按揭成數水平 ...
2020年11月6日 · 想將物業放租，每個月輕輕鬆鬆收租？但作為新手，不知從何入手？YAS小編為你講解放租須知，包括放租技巧、程序及注意事項，包你一睇即明！
物業放租流程. 買入什麼物業收租? 考慮1: 選擇什麼地區收租. 鄰近商業核心區. 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。 一般來說，傳統租值較高的地區，主要有三類。 一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。 他們並不介意面積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 所以中上環一帶的鐵路納米盤也頗受白領歡迎。 傳統名校網區. 第二類就是校網區，例如傳統34區何文田，41區九龍城、以及11區港島區，也會吸引不少家長租客冒名搵盤。 因為根據目前升讀小學的報校方式，如果家長未能在「自行分配學位階段」獲得學位，就需要等待「統一派位」。
此專題文章介紹香港政府為業主提供的出租住宅物業資訊。內容包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的須知，以及業主的權利及責任、續租或終止租賃事宜及政府提供的有關資訊和服務等。
2024年2月5日 · 業主須向承按銀行或透過轉按進行「甩按保」申請，將按揭成數下降至 樓價 6成或以下才可放租單位。 買入「劏房」出租可承造按揭嗎？ 銀行對劏房按揭一般取態較為保守，因劏房較容易涉及僭建、消防系統等問題。 個別銀行會按實際狀況考慮承按，但審批過程會較審慎，很大機會需要上門驗樓;按息方面，亦較一般住宅為高。 出租物業按揭比自住物業需要留意的地方較多，即找中原按揭顧問了解，提前做好預算，做個精明「包租公婆」！ 獲得進一步了解詳情，歡迎與我們的專業聯繫。 中原按揭客戶服務熱線 2889 2886 | Whatsapp 9228 2138. 撒辣後，買多層樓成本大減，不少買家心思思想趁低吸納，買多層樓做「包租公」及「包租婆」！ 買樓出租可賺取租金回報，樓價上升時亦令資產增值。
2024年4月22日 · 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。. 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產 ...
