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2023年12月4日 · 馬灣珀麗灣今年成交市况隨大市升跌，年中平均實呎雖然曾一度回升，但至最近兩個月，卻倒退回去年底水平，仍守1萬元大關，惟交投仍有所回升，截至11月28號已錄13宗成交，較10月份全月增3宗或30%。 明報記者 歐陽慧恩. 中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣第18座中層D室，實用611方呎3房戶、望海景，原業主3月開價730萬元，獲留港數年的內地專才洽購，累減145萬元或兩成後，以585萬元沽出，成交價跌穿600萬元關口，料屬屋苑同類海景3房戶的7年新低、實呎9574元。 海景3房585萬沽 同類7年低位. 據悉，上述買家料受惠於新政策，可節省稅款約162萬元；原業主2002年8月以244萬元一手買入，帳面賺341萬元或1.4倍。
2023年11月28日 · 【明報專訊】馬灣珀麗灣本月至今暫錄約13宗二手成交，平均實呎1.04萬元，屋苑新錄內地專才低價入市個案，該買家以兩房價入市海景3房戶，做價重回屋苑同類7年前價。 另外，十大屋苑之一的沙田第一城再錄低價成交，「遺產貨」無窗台兩房戶跌至375萬元，惟持貨35年，帳面仍勁賺近10倍。 內地專才承接 減辣後慳稅162萬. 中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，上述珀麗灣單位為18座中層D室，實用面積611方呎3房戶、望海景，原業主3月開價730萬元，獲留港數年的內地專才以585萬元承接，成交價跌穿600萬元關口、實呎9574元。 買家料受惠於新政策，可慳約162萬元辣稅。
2022年2月23日 · 【明報專訊】十大屋苑交投冰封，但抗跌力相對較低的馬灣珀麗灣，在疫市下本月交投大增，累錄14宗成交，較上月同期增逾七成，主要由於業主議價空間大增，惟整體成交呈價跌量升局面。
2023年11月2日 · 馬灣珀麗灣上月錄得10宗成交，按月增加兩成，平均實呎約10,695元，新錄海外專才成交個案。 中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，單位為珀麗灣5期30座中層B室，實用面積499方呎兩房間隔，單位享山景及部分海景，以538萬元沽出，實呎10,782元，買家為海外專才，受惠於「先免後徵」新措施下，買家需繳交12萬元的稅項，估計節省約149.4萬元。 原業主2015年7月532.8萬元買入上址，持貨約8年，帳面微賺5.2萬元或1%，若連使費料實蝕逾21萬元或4%。 一號西九龍4房戶10年實蝕47萬沽. 此外，部分持貨多年的業主，在市况疲弱下需蝕讓離場。
2022年6月6日 · 馬灣屋苑珀麗灣，繼今年4月錄得約28宗二手成交後，整個5月只錄約15宗成交，成交量大幅回落13宗或46%，惟5月平均成交實呎仍見12,459元，比對4月錄約12,300元，按月升約1.3%。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
2023年10月26日 · 【明報專訊】二手樓市在《施政報告》前觀望氣氛濃厚，自昨日《施政報告》公布減辣後即錄多宗成交。中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣28座中層E室，實用678方呎，3房1套間隔，在《施政報告》後即獲回流港人以718萬元承接，實呎10,590
2023年11月9日 · 【明報專訊】市場續有多宗大額租務成交，美聯分行首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣31座天際屋，實用1421方呎，4房雙套間隔，連特大平台及天台，獲區內租客以5萬元即睇即承租，實用呎租約35.2元。 業主2007年1412萬元買入，租金回報逾4厘。
