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2022年11月2日 · 新北市新莊、頭前重劃區的某個屋齡10年的物件，屋主從預售購買至今完全沒居住過，僅附磁磚、廚具、衛浴等等建商交屋時給的簡配屋況，當時的成本、實價登錄揭露為3100萬元。 如今，屋主同意用3000萬元賣掉，賠售100萬元，附帶條件是：由於房子10年來完全沒使用過，而且處於斷水、斷電的情況，當然不曉得屋況是否有瑕疵，必須「現況交屋」。 （示意圖／unsplash） 瑕疵擔保免責有效？ 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。
2023年12月23日 · 新北一名工程師花1100萬買下新店一間3房2廳的預售屋，建商卻延遲近8個月才交屋，依據合約，晚一天交屋得賠償萬分之5的利息，但建商卻說因為當時疫情，內政部公布可展延2年，不肯賠償。 買主小蝦米對抗大鯨魚，打贏官司，因為法官認為政府的展延只是行政措施，建商還是得履行合約，判建商要賠16萬。 打開大門超優採光，立刻吸引目光，與白牆相襯展現空間質感，買家心動下訂預售屋，但說好的交屋日期卻一拖再拖，晚近8個月。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 提告買家林先生：「建商他覺得提告，這個是我的權利，所以如果我要提告的話，就去提告吧，我覺得他們非常不負責，因為這個白紙黑字寫得很清楚的東西，是覺得還滿生氣。
2022年12月21日 · 陸敬民分析， 第1原則是「資金往精華區挪移」 ，因為投資客退場後，真正的剛需不會買房價在近年已超漲的外圍蛋白區，將陷入沒人要接手的窘境，導致資金坐苦牢。 反觀精華區，有一定保值性，在不能換約之下，確保資金不會縮水，甚至成屋後還有獲利空間。 優惠方案降低壓力 即將交屋縮短套牢期. 其2是挑選低首付、工程期0付款、低總價等有優惠付款方案的預售案 ，陸敬民解釋，對於資金有限的買方來說，此類產品可降低付款壓力，撐過興建期，讓資金效益得以最大化。 第3原則則是針對有資金實力的買方，盡量挑選邊建邊售、即將完工交屋的建案 ，才能縮短資金套牢期，盡早擺脫限制換約的牽制。 優付方案或即將完工的建案，將較受未來買方青睞。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 建商加贈禮換降價 維持行情穩定. 至於建商該如何因應？
2024年2月3日 · 購買預售屋的民眾要特別留意了，台南有民眾等了兩年終於要驗屋了，沒想到還沒進門就看到大門上面貼了避難器具的牌子，進屋裡確認陽台多了一個公用的緩降機，因為簽約跟示意圖都沒有這項設施，他向建商反應，對方只說是消防設備，給了2000元禮 ...
2024年5月12日 · 19:16. 東森新聞. 00:00. 祖孫滅門血案的地點位在三重一處高級社區。 （圖／東森新聞） 分享. 發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區，是由二女兒陳姓死者所承租，每個月月租金高達4萬，其實不便宜。 而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不到一年。 ★延伸閱讀★ 三重滅門案！ 警揭「狗聲音」 成16小時破案關鍵. 三重重大滅門血案，祖孫三人陳屍民宅臥室，而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的，現在卻已經變成凶宅。 社區住戶vs.記者：「會不會擔心影響到房價，（一定會啊！ 還好我們不是同一棟啦，所以應該還好。
2022年5月20日 · 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。
2018年5月30日 · 兩年前，建商說要蓋建案，跟他買這棟老房子，24坪的土地和建物價值約1.16億，直接跟建商換4戶新屋加3個停車位，土地過戶了，地主一家也先裝潢入住新家，卻遲遲沒有拿到新家權狀，如今面臨一場空。. 投訴地主：「我爸媽也年紀大了，從來沒住過新 ...
