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香港退租流程. 1. 通知業主. 租客需要提前通知業主有意終止租約。 通常需要根據租約中規定的提前通知期限來進行，例如一個月。 通知可以通過書面形式（如電子郵件或傳統郵寄）來確保雙方有正式記錄。 2. 填寫終止租約通知書. 租客需要填寫一份終止租約通知書，這份文件正式記錄了租客希望結束租約的意願及日期。 租客應該確保所有必要的信息都被正確填寫，並且由雙方簽字確認。 你可以參考網上嘅樣本寫退租通知書，要寫清楚所有資料同條款，避免之後嘅爭執。 3. 檢查家具. 在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。 此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。 通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。
退租流程. 生約期間，雖然租客有權退租，但是亦要遵循指定步驟，才能完成退租。 1. 提早通知業主. 如上文提及一樣，訂立租約時，理應列明了退租通知期，代表租客需要提早多少通知業主，或者某些條約可允許租客以代通知金，取替提前通知的規定。 如果租客沒有遵從合約條例，業主有權拒絕租客退租申請。 2. 遞交退租通知書. 通知業主後，緊接是遞交正式的退租通知書，否則，業主可以將租客的退租通知視為無效。 退租通知書的內容缺一不可，建議參考網上範本，避免漏掉任何一項資料，導致發生租賃糾紛。 3. 清空交樓. 確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。 交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。
租約通常訂明，租客交還物業時，需還原合理狀態的「業主室內固定裝置」，或以折舊後相等價值的更換品取代，而這些需要還原的物品一般包括： 空調. 電器/烹飪/加熱器具. 沐浴衛生設備. 內置壁櫥. 門窗.
租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 退租書該何時填寫？退租書有何內容？下文逐點講解。
2022年11月18日 · 至第13個月生約開始，雙方都擁有退租的權利，租客和業主其中一方只需要根據合約條款(例如1個月通知)，告知對方退租便可以。 【退租須知】 準備「退租書」
2024年8月8日 · 香港退租流程. 1. 通知业主. 租客需要提前通知业主有意终止租约。 通常需要根据租约中规定的提前通知期限来进行，例如一个月。 通知可以通过书面形式（如电子邮件或传统邮寄）来确保双方有正式记录。 2. 填写终止租约通知书. 租客需要填写一份终止租约通知书，这份文件正式记录了租客希望结束租约的意愿及日期。 租客应该确保所有必要的信息都被正确填写，并且由双方签字确认。 你可以参考网上的样本写退租通知书，要写清楚所有资料同条款，避免之后的争议。 （图片源于网络） 3. 检查家具. 在租约终止前，租客与业主（或业主的代表）应共同检查租屋单位内的家具和其他设施。 此步骤旨在确定任何损坏或磨损情况，并决定是否需要租客承担相关的维修或更换成本。 通常，这会参照租赁开始时的条件清单或检查报告。
如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。 退租時要清空及還原單位
2023年12月8日 · 退租流程. 1. 通知業主. 租客可以根據租約列明的退租通知期，提早通知業主退租事宜。 如果需要緊急退租，亦可以選擇支付代通知金，以取替退租通知期。 2. 繳交終止租約通知書. 租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。 3. 檢查家具. 在簽訂租約的時候，如果租約列明單位附帶的家具和設備，租客必須在清空樓宇前檢查和確認家具的數量和狀況。 如果發現有任何損壞或缺漏，可能涉及賠償問題。 4. 還原單位.
2023租屋退租注意事項、退租須知及流程教學. 取消租約是很常見的情況，但很多時候房東和租客之間可能會發生 租務糾紛。. 無論是租客還是房東想要解除租約，終止租賃關係，都必須經過幾個程序。. 有時會出現意想不到的情況，不得不暫時終止租約，雙方 ...
终止租赁（欠交租金） 对于未能缴交全部或部分租金的租客，租约有时可能包含一项明订条款，使业主有权在租客不缴交或延迟缴交租金的情况下终止（或「没收」）租约。 根据《业主与租客（综合）条例》（第7章）第 117 及 126 条，法律隐含一项权利，若租客在到期日十五天内未缴交租金，业主可没收/终止租赁。 或者，由于租客已连续数月欠租，或有证据表明租客已经潜逃/弃置了物业，业主也可以接受租客废除性的违约行为和终止租约。 在终止/没收租约后，业主可以向法庭（或土地审裁处）申请收回处所的管有的命令。 如果租客不反对此申请，命令通常会批出。
