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三﹑以樓價指數分析. 整體樓價指數大幅上升﹑拋離收入：香港整體樓價指數從 116.9 點 (1996年) 升至 286.1 點 (2016年) ，升幅達 144.7% 。 面積越小的單位，呎價以及租金升幅反而越高，加上年輕世代收入落後於第一﹑二代，置業的門檻越來越高。 呎價佔收入比例越來越高*︰在頭三代的大學學歷勞工，呎價佔收入比例均隨年齡上升而下降；第四代時，樓價升幅已經追上收入升幅，至第五代，樓價升幅已超越收入升幅，呎價佔其收入比例越來越高。 以中位數收入比較，呎價佔第五代 (2016年) 的初入職收入 47.7% ，第六代更大增至 66.7% 。 精英大學學歷勞工未能倖免**︰呎價佔收入比例按代上升，從第四代的 16.8% ，第五代的 26.3% ，到第六代的 38.2% 。
收入增速方面，第五代的收入比第四代高（由 2011年 的 $23809 升至 2016年 的 $36893 ），甚至貼近第三代。 低收入大學學歷勞工收入增加但仍落後 ：第四
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