搜尋結果
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 編輯] 評價 [ 編輯] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
2024年1月24日 · 维基百科，自由的百科全书. 逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房养老 、 倒抵押 、 反向房贷 ，是 按揭 （抵押贷款）的一种。 借款人在世时可每月获取一笔款项，死亡后贷款人会收回物业放售，借此取回本金和利息。 由于逆按揭没有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 复利 的形式不断滚大。 视乎借款人寿命及楼价下跌幅度，承造逆按揭的物业最终有可能变为 负资产 ，但是在很多 司法管辖区 ，这类负资产无需从遗产扣除或由物业的继承人负担（损失归于贷款人）。 和普通按揭相反，借款人越年长、借款人数目越少，每月可获得的款项越多。 这是因为预期收回物业的时间会比较早。 历史 [ 编辑] 评价 [ 编辑] 学者和监管机构对逆按揭评价褒贬不一。
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史[编辑] 評價[编辑] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
安老按揭 (逆按揭) 計劃 [編輯] 安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。 安老按揭是一項貸款安排，讓您可以利用您在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭
安老按揭 (逆按揭) 計劃 安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。 安老按揭是一項貸款安排，讓您可以利用您在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。
2016年10月13日，香港按揭證券有限公司宣佈安老按揭計劃擴展至未補地價資助出售房屋。 [4] 2018年7月，香港按揭證券有限公司透過轄下新成立的 香港年金有限公司 ，推出「香港年金」退休保險產品，每年推出一次。 [5] 2019年12月，立法會財務委員會通過政府紓困措施撥款推出「九成信貸擔保產品」，由政府為中小型企業作擔保，以便向貸款機構申請貸款。 [6] 2019年12月16日，香港按揭證券有限公司正式推出「九成信貸擔保產品」。 [7] [8] 2020年5月7日，香港按揭證券有限公司推出 定息按揭試驗計劃 ，以減低置業人士的利率風險 [9] [10] 。
安老事務委員會 （英語： Elderly Commission ）是 香港非法定組織 之一，簡稱安委會，由第一任行政長官 董建華 於1997年成立，主要向政府提供建議，制訂全面的安老政策。 安老事務委員會的主要工作，包括老人在住屋、經濟保障、醫療衞生、就業等方面的有關事宜，向政府表達意見，統籌各項安老計劃和服務的策劃和發展工作，及落實各項安老政策和計劃時進行監察。 委員 [ 編輯] 安老事務委員會自成立起至2004年，一直由 立法會議員 譚耀宗 擔任主席，2005年開始，政府改委任 梁智鴻 醫生擔任主席。 政府每兩年會委任一次新的官守委員，官方委員則由 食物及衞生局 代表、 勞工及福利局 代表、 運輸及房屋局 或 房屋署 代表、 衞生署 代表、 社會福利署 代表及 醫院管理局 代表擔任。
