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7.5%
- 目前在香港買賣物業需要繳付以下所列之印花稅： 從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 首置印花稅：適用於首置採用香港永久居民，採用第2標準稅率 (取消) 新住宅印花稅：適用於非首置 (購買第二個物業之人士)或非香港永久居民，減辣後稅率爲7.5% (取消) 買家印花稅 (Buyer’s Stamp Duty, BSD)：減辣後爲7.5%
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印花稅的納稅人是誰?
2024年2月28日 · 即「非首置印花稅」(第1標準第1部稅率)，稅率較第2標準稅率高。 要注意的是，為了遏抑炒賣住宅物業，非香港永久性居民(非永居)，或已持有住宅物業的人士(非首次置業，下稱「非首置」)，在購入住宅物業時，應繳交雙倍印花稅。
2022年4月24日 · 詳情可參考以下表： 香港樓市2022：新按保措施下首置與非首置按揭成數. 需證明新買物業自用. 若果非首置人士想申請八成按揭，要向銀行證明新買物業是自用。 中原按揭 董事總經理王美鳳表示，非首置人士申請按揭時，需要向銀行解釋先前購買舊有物業的目的。 如賣給母親等家人，銀行會要求申請人提供其住址證明、水電煤費用的信件，讓銀行了解申請人的真正住址，申請人在填寫申請表時需聲明新的物業是自用。 銀行批核的兩種準則. 不論是首置和非首置人士， 壓力測試 是最重要的一關，因其結果影響銀行批核按揭準則。 現時銀行批核的準則，有以下兩種： 供款與入息比率（Debt to income ratio）（DTI）不得高於50%。 假設在現水平按息加3厘後，供款佔申請人月入不多於60%。
- 近期更新
- 為何要付印花稅
- 住宅印花稅種類
- 額外印花稅（Special Stamp Duty, Ssd）（已於2024年2月28日撤銷)
- 買家印花稅（Buyer Stamp Duty, Bsd）（已於2024年2月28日撤銷)
- 遲交印花稅罰則
稅務局公布最新印花稅統計數據，2024年 1 月三辣稅交共錄 355 宗，較 12 月份的 377 宗，減少 22 宗，按月減少 6.19 %。（2024年2月）財政司司長陳茂波在《財政預算案》中宣布，買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ，即日起全面撤銷 (2024年2月28日)。買家印花稅(BSD)及新住宅從價印花稅(NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。(2023年10月)額外印花稅(SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。(2023年10月)交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。
於樓市需求管理措施生效期間 (2010 年 11 月 至 2024 年 2 月 )，香港住宅物業買賣稅項可分三類，視乎買家個別情況，而決定需要支付部分或全部稅項。 1. 「從價印花稅」（Ad Valorem Stamp Duty, AVD） 2. 「額外印花稅」（Special Stamp Duty, SSD） 3. 「買家印花稅」（Buyer’s Stamp Duty, BSD） 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
此稅項旨在遏制短炒情況，在從價印花稅之上徵收。 1. 在指定持貨期內出售或轉讓單位，須繳付「額外印花稅」。 2. 自 2023 年 10 月 25 日起，額外印花稅 (SSD) 禁售期由 3 年縮短至 2 年。 3. 但到了 《2024 -25 年財政預算案》，政府宣布即日起撤銷額外印花稅 (SSD) 。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。自 2023 年 10 月 25 日特首宣讀施政報告後 ，以下人士須劃一收取 7.5% 稅項。在此之前，該稅率為 15%。 另一方面，自 2023 年 10 月 25 日起，合資格外來人才可以先豁免買家印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅，若未能住滿 7 年成為香港永久居民，才需要補繳相關稅項。 在此之前，有關辣稅是以「先徵後退」形式進行，即成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅。 但到了 《2024 -25 年財政預算案》，政府宣布即日起撤銷買家印花稅 (BSD) 。
現時逾期繳交印花稅，須另付罰款，金額如下： 1. 稅務局公布最新印花稅統計數據，2024年 1 月三辣稅交共錄 355 宗，較 12 月份的 377 宗，減少 22 宗，按月減少 6.19 %。（2024年2月） 看完這篇章，相信對印花稅有了進一步了解，計算置業開支便更加得心應手，即上千居搜尋心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
2024年3月25日 · 第 1 標準第 1 部税率 – 税率劃一為物業售價或價值的 15%，如買家爲 非首置或非香港永久居民，樓市減辣後稅率爲樓價的7.5% 第 2 標準税率. 下列為最新公佈的第2標準稅率，適用於在2023年2月22日上午11時或之後簽立的文書： 首置印花稅. 香港永久性居民如乎合以下條件買樓時按第2標準稅率繳稅. 首次置業； 交易時未持有其他住宅物業； 代表自己行事、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」 最新首置印花稅適用於在2023年2月22日上午11時或之後簽立的文書，下表比較所項樓會於稅階調整前後所須繳付的從價印花稅差別： 換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。
2023年10月26日 · 首置印花稅具體稅項由0.01%至4.25%不等，隨買入單位的樓價上升而有所不同。假設你購買的物業價值為700萬，你則需預留樓價的3.75%，即26.25萬作買樓印花稅之用。非首置印花稅： 反之，若你具備香港永久居民身份但非首次置業人士，你則需在買樓的過程
2023年11月3日 · 為外來人才的置業業印花稅實施「先免後徵」，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港住滿7年並成為香港永久居民後才退還，改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。 新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。 更多內容： 《施政報告2023》重點懶人包. 印花稅的重要性. 確立契約文件的法律效力. 交易房產涉及到契約文件的簽署，而打釐印就是為了確立文件的法律效力，以保障交易的合法性。 如果未繳納印花稅，即使契約文件簽署完成，也無法在法律上生效。 法律保障.
