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noun
- 1. the practice of investing borrowed money in such a way as to result in a loss that can be claimed as a tax deduction: Australian income tax rates are low, making negative gearing less attractive
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“负扣税（negative gearing）” 常常被说成是一个帮助你加快财富积累的强有力的工具，能让你少交几千元的税。 在房地产投资上，它也是一个经常被误解的概念之一。
投资房产的负扣税（Negative Gearing）解析. 有些朋友们在投资房产的时候都听过负扣税（Negative Gearing）这个名词。. 都说负扣税可以抵税，那么今天，我们就为大家解析一下到底什么是负扣税（Negative Gearing）？. 1. 从2017年7月起，和投资房相关的旅行开销比如验房 ...
2023年6月28日 · 當業主投資物業，租金收入可覆蓋包括房貸利息在內的所有支出時，便有需要課稅的淨收入，英文稱positive gearing；相反，若入不敷支，則稱negative gearing。 投資物業的目的是獲利，但政府對虧損有補助措施，便是負扣稅。 何謂負扣稅？ 地產發展商 Intrapac Property 營運總監謝菲曼（Maxwell Shifman）解釋，業主可以就投資物業的虧損部份，抵消其應課稅的收入。 澳洲稅務法律下，如果投資者的物業已出租或可供出租，可以要求稅務補償作為稅收減免。 如事實上，總成本超過收入，那其實可以使用這些額外成本來抵銷自己在工作或任何其他方面的收入（稅金）。 他認為，負扣稅更像是一種投資或稅務延期，而非稅收減免。 負扣稅有何利弊？
Positive gearing或Negative gearing——哪种选择最适合您？ 与所有投资一样，你的策略应该与你的个人情况和风险偏好相一致。 如果您正在考虑投资或已经是一名房产投资者，您应该考虑与专业的财务顾问、会计师或税务专家交谈。
2020年11月3日 · 在澳大利亞，「負扣稅」 （Negative Gearing）是一個常用的術語，而非稅法定義下的一種稅賦，用來描述與資產相關的費用 (包括利息費用和折舊費用)高於從資產中獲得的收入的情況。. 事實上，負扣稅可以適用於任何類型的投資，而不僅僅是房地產，例如 ...
負扣稅（Negative gearing）是澳洲房地產投資中常見的策略之一，澳洲也是少數幾個實行這一政策的國家之一。 澳洲的「負扣稅」並非一種稅，而是一種針對房地產投資的稅務優惠制度。
2023年3月6日 · 了解負扣稅（Negative gearing）的優勢，這是一種在澳洲房地產投資中常用的策略。 透過這篇文章，您將會了解到負扣稅的運作方式，以及如何透過此策略降低投資成本，提高淨回報率。
2023年12月13日 · Negative gearing encourages investment in property to meet rental demands and prevent housing affordability issues. 支持负扣税的政策的依据如下：. 首先，它可以通过允许房东 ...
2021年4月23日 · 负扣税政策的官方名字叫Negative Gearing，简单来说，如果你在一项商业活动中蒙受了亏损，那么你可以用这个亏损来冲抵你在其他方面的收益，最后达到减少你的应纳税收入，进而降低你的应交税金的目的。
2021年4月29日 · 什么是负扣税（Negative Gearing)? 对投资房有什么好处？ 2021年4月29日 pm10:11 • 信贷. 让我们来看看什么是负扣税，它是如何运作的，一些潜在的利与弊，以及在评估这种选择时应该考虑哪些问题。 "负扣税"一词指的是借钱购买资产。 在房地产界，这意味着获得房屋 贷款 以购 买房 地产。 存在正资产负债率，即业主从 房产 中获得的租金收入超过了他们支付的利息偿还、房产维护费用和其他费用。 负资产负债率则相反，即租金收入低于房贷、物业维护和其他费用的成本。 简而言之，正资产负债率是指从你的投资物业中获利，而负扣税意味着你在亏损，并有资格获得一些税收减免。 正资产负债率并不总是马上就能实现，这就是为什么一些投资者转向负扣税的原因。 哪些投资房产费用可以申请减税？
