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  1. www.moneyhero.com.hk › blog › zh香港6大搵樓網比較：28Hse／Hse730／591等 | MoneyHero

    28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。. 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。. 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。. 網站連結： 28Hse.com. 2. House730.com. House730是由免費報章《am730》衍生 ...

  2. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試 2023 | MoneyHero

    • 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
    • 首期點計？
    • 甚麼是壓力測試？
    • 壓力測試例子

    在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。

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    假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。

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    根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...

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    首次置業人士

    以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。

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  3. www.moneyhero.com.hk › blog › zh比較香港 服務式住宅 精選十間平、靚、正 Serviced Apartment - ...

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  4. www.moneyhero.com.hk › blog › enTypes of Mortgages in HK - MoneyHero

    2015年4月17日 · Mortgage plans in Hong Kong can be generally categorized into 3 types: (1) fixed-rate, (2) flexible-rate (HIBOR or Prime Rate), (3) Deposit-linked. （1）Fixed-rate Mortgage. Fixed rate mortgage plans come with a period of fixed interest rate, which usually lasts for 3-5 years, depending on the specific plan.

  5. www.moneyhero.com.hk › blog › enTop tips on buying village houses - MoneyHero

    2015年4月13日 · If you wish to have a large living space without spending a ortune, perhaps village house is the ideal house for you. Although there are numerous regulations and complicated procedures that come with buying village houses, we’ve narrowed it down and compiled a

  6. www.moneyhero.com.hk › en › mortgageMortgage Product Providers in Hong Kong | MoneyHero

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  7. www.moneyhero.com.hk › blog › zh一線財務公司是甚麼？2024一線財務名單一覽 - MoneyHero

    一線財務泛指擁有銀行、上市公司或跨國金融集團背景的財務公司，其客戶一般信貸質素較好，批出的貸款條件也會較佳，包括可享較低 實際年利率 及較長 還款期 。 延伸閱讀： TU 信貸評級如何影響借錢利率？ 一線財務和二線財務的分別. 一線財務與二線財務的分別主要在於客戶的貸款質素及貸款條件。 一線財務大多是信貸資料庫環聯 (TU)的會員，其客戶的 TU信貸評分 會較高，故可批出3至15厘不等的貸款利率，還款期可高達72個月。 隨著大數據應用愈趨完善，部份一線財務亦會推出 免TU貸款 。 二線財務 客戶的信貸質素較差，TU信貸評分可低至I至J的欠佳或瀕臨破產水平。 由於客戶信貸紀錄平平，部份二線財務甚至在批出貸款時不會審查TU信貸報告，而是審查較多中小型財務公司加入的 TE信貸資料庫 。