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2024年2月5日 · 凶宅可以進行物業估價嗎? 凶宅一般都可以進行估值。測量師會按照事故的嚴重性,或事故發生年期,及參照同類型凶宅物業成交以進行分析及估值。 估價又會下調多少?
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2023年8月18日 · 過往若物業擁有人離世使單位成為遺產物業,其死亡証有機會被登記在查冊內,而死亡証載有死因、日期、地點等資料。 換言之,透過查冊有機會可知道業主是否在單位內離世(注意單位內自然死亡不是凶宅)。
2019年3月27日 · hkea.com.hk(香港地產網)為香港大型的獨立網站, 最多用户放盤的房屋交易平台。 提供一手樓資訊,網上放盤,租屋搵樓,成交記錄,凶宅資料,地產新聞及刊登廣告等.
2023年7月29日 · 物業是否「凶宅」,並非《地產代理條例》內列明代理需要提供的資料,再者「凶宅」在法律上亦無定義,但如買家向代理主動查詢,代理便要盡力提供相關資料。
2020年8月6日 · (一)網上資料. 現時網上有不少地產資訊網站,都有提供搜尋凶宅資料的功能,這些網站已將全港的凶宅資料整理並分區上載以供查閱,但因沒有官方機構統一搜集及發放消息,而且所收集的資料多為曾於新聞刊登的資料,如傳媒沒報導案件,便會無法查到。 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確,只可作為參考之用。 網上有不少網站提供凶宅資訊搜尋功能,可供買家參考。 (二)問代理. 由於香港地產代理監管局有規定,地產代理在促成交易時,不能作出故意失實陳述或誤導消費者,否則該代理已等同犯罪,一經定罪有關代理可被判罰款,甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償,至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金,則要視乎個案的情況而定。 (三)問業主及街坊.
物業是否「凶宅」,並非《地產代理條例》內列明代理需要提供的資料,再者「凶宅」在法律上亦無定義,但如買家向代理主動查詢,代理便要盡力提供相關資料。
2024年4月15日 · 方法一:查凶宅網. 關於這些命案的消息,最簡單直接的方法便是查詢坊間整合的凶宅資訊的網站,大部份網站可透過地區搜尋凶宅的物業地址、成因及日期。 惟資料都是非官方組織搜集的,未必百分百準確,只能作參考。 提供凶宅資訊網站包括: 地產資訊網. 香港地產網. 方法二:查銀行估價. 買樓可說是港人一生中最重要資產,對各位準買家來說,向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 1. 理應得到的估價. 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單,如果銀行給予的估價有問題(明顯低於市場價),或是拒絕提供估價,可能代表該單位是凶宅。 不過,也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵,可以做正常估價。 因此,買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。
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