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村屋按揭一般最高可承造50%至60%。 經按保計劃，樓價HK$8,000,000以下最高可借貸八成半，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 不過準買家要留意村屋一般都有僭建問題，因此銀行不一定會借足八成半。 利率和回贈. 村屋按揭計劃與私樓一樣均可以選擇以H按 、 P按或定息按揭供款。 過往銀行一般只會向村屋按揭批出P按計劃，但現時市面上不少銀行將村屋按揭的利率和現金回贈與多層大廈睇齊，同樣可做到 H+1.25% 利率和高達 2% 現金回贈，視乎買家個別情況而定。 壓力測試. 為避免市民過度借貸，政府推出 壓力測試 。 當準業主向銀行申請按揭時均需要先通過壓力測試。
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村屋按揭是什麼?
村屋按揭最高可承造多少?
村屋按揭利率多少?
中國銀行可以按揭樓宇嗎?
2024年4月22日 · 金管局於2023年7月7日 放寬按揭成數 ，最新政策下，村屋按揭亦有變動，3,000萬元或以下的村屋物業，也能申請按揭保險，而最高按揭成數則維持在8成半，並只適用於申請人為首置及固定收入，而非首置及非固定收入申請人最高按揭成數維持在8成，詳情如下： 經按保最高按揭成數. 1,000萬元以下：85% 1,000萬至1,125萬元：80-85%（上限為900萬） 1,125萬至1,500萬元：80% 1,500萬以上至1,715萬元：70-80% （上限為1,200萬 ) 1,715萬以上至3,000萬元：70% 如果業主想為村屋重按套現，最高按揭成數如下： 600萬元以下：一般最高為7成，借盡8成需經按保. 600萬至1,500萬元：70%
5.0% 最高現金回贈. HK$ 32,000. 每月. HK$ 15,804.84. 馬上查詢. 更多資訊. 立即查看BOC 中國銀行新造樓宇按揭計劃,比較最優惠H按及P按計劃物業按揭利率、按揭成數、利息及BOC 中國銀行按揭現金回贈,不論私樓、居屋甚至村屋,均可找到最適合的按揭計劃.經MoneySmart申請按揭,更可獲得額外現金回贈或獎賞,立即了解更多！
中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。
