搜尋結果
2023年6月5日 · 2023年6月5日 08:04. 【Now新聞台】本港大部分銀行都有就主要屋苑單位提供網上初步估價,有按揭顧問指,當銀行選擇不提供,即反映對單位的價值存疑,一般情況,受影響單位的估價難以百分百「還原」。 灣仔這物業的凶宅單位網上查詢估價,銀行未有提供,有些地區的單幢舊樓網上估價未有資料提供,甚至物業資料亦欠奉。 業主放盤或準買家入市前,一般都會參考銀行網上估價,以免單位叫價或成交價與估值有太大落差,影響批出的按揭貸款額估價不足而加重首期負擔。 當有個別單位在網上的估價出現大變動,或如日出康城涉嫌違規單位般突然沒有顯示估價,業內人士指,可以解讀為向銀行提供資料的估價行對單位現有價值存疑,但未必代表不能承按。
2023年6月5日 · 【Now新聞台】本港大部分銀行都會為主要屋苑單位提供網上初步估價,有按揭顧問表示,當銀行選擇不提供估價,即反映對單位的價值存疑,一般情況下,受影響單位的估價難百分百「還原」。 灣仔一個物業的凶宅單位,在網上查詢估價時,發現銀行未有提供。 此外,有個別地區的單幢舊樓,網上估價未顯示有資料提供,甚至物業資料亦欠奉。 業主放盤或準買家入市前,一般都會參考銀行網上估價,以免單位叫價或成交價跟估值有太大落差,影響批出的按揭貸款額,因估價不足而加重首期負擔。 當有個別單位網上估價出現大變動,或如日出康城涉嫌違規單位般,突然沒有顯示估價,業內人士指,可解讀為向銀行提供資料的估價行,對單位現有價值存疑,但未必代表不能承按。
2023年3月15日 · 繼滙豐銀行後,中銀亦跟隨調整H按封頂息,主要針對二手物業及轉按,鎖息上限由3.625厘降至3.375厘,跟一手樓看齊。 有按揭顧問指出,現時一二手物業H按封頂息已等同或低於P按實際按息,估計置業人士將傾向選用H按計劃,H按佔比有望回升。 【Now新聞台】市場消息指,中銀香港調低新造H按封頂息率0.25厘。
2023年5月30日 · 至少三間銀行,包括滙豐、恒生及渣打銀行已暫停就涉事單位提供網上初步估價,樓上樓下單位未受影響,而中銀香港目前對單位估值為840萬元。 而樓宇安全方面,屋宇署指整體結構沒有危險,但測量師學會估計結構牆的整體承托能力已受到影響,不過復修工程技術上不複雜。 測量師學會建築測量組發言人何鉅業:「只要將移除的鋼筋做接駁,用同樣設計的鋼筋做妥善接駁,再灌注原有強度石屎,理論上復原整個牆身,就是永久復原,理論上、層面上不複雜。 當然,施工上有技術上考慮,例如如何接駁鋼筋,因為有些可以割斷了、割齊了,如何露出接駁位置。 至於是否需要加強監管裝修工程,學會認為目前的措施已足夠,毋須另設發牌制度。 測量師謝志堅:「裝修未必始終需要牽涉這些結構或建築工程,通常裝修未必去到這麼有技術要求,或牽涉建築法例。
2023年12月8日 · 【Now新聞台】銀行公會預期,短期港息年底前將會穩定,明年銀行業挑戰與機遇並存。 中銀香港副董事長兼總裁孫煜以香港銀行公會主席身份,主持本年度最後1次會議,他提及,2024年銀行業發展是挑戰與機遇並存,宏觀經濟環境仍存在較大不確定性。 孫煜說:「從外圍的經營環境來說,確實面對複雜及不確定性,而這兩個挑戰對銀行來說,意味我們應對風險挑戰的艱巨性及複雜性是比較高。 市場預期,美國聯儲局明年開始減息,對於本港利率走勢,孫煜表示,近期銀行同業拆息、港美息差及港元利率都較為穩定。 孫煜說:「 (近期)當然受年結因素影響,因此,港元的短期利率有所上升,導致港元收益率曲線出現輕微倒掛,但我們預期年底前整體港元利率會在現水平,保持一個相對的穩定。
2024年3月6日 · 日前,市傳有大型銀行發內部指引,停止承造「摸貨」按揭,有按揭顧問表示,有可能只是暫時性安排,因銀行需時重新評估「摸貨」潛在風險及按揭流程。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「確認人每出售1次,銀碼正常都會上升,變相 (銀行)要審視估價,估價會否升得這麼快,因為差額會直接反映於銀行貸款中,其次是要視乎風向,因為市場剛剛回暖, (銀行)會否間接成炒風推手,變相不是協助上會。 曹德明又指,即使「辣稅」已成為歷史,但交易過程中,仍需繳付從價印花稅,除非是樓價300萬元以下的住宅,釐印費僅100元,否則,「摸貨」成本仍偏高。 此外,金管局回應時指,會要求銀行審慎經營按揭貸款業務,銀行提供按揭貸款所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變。
2024年4月2日 · 2024年4月2日 12:50. 【Now新聞台】截至早上10時45分止,1小時內《彭博》用戶關注度上升最多首5隻港股,依次為中銀香港、小米集團、中國石油股份、碧桂園、中國石油化工股份。 中銀喺長假期前公布嘅亮麗業績,刺激股價裂口急升,今朝最多升近9%至22.8元嘅逾半年高位。 集團去年多賺26%,末期息亦大增25%至每股1.145元,大行高盛更隨即上調中銀今年盈利及股息預測。 富途證券高級策略師譚智樂就認為,本地銀行現階段仍受經濟轉差等負面因素困擾,預期中銀今年嘅凈息差表現好難如去年跑贏同業。 不過,佢指出,本地銀行股嘅估值已跌至極低水平,日前公布嘅業績改變咗市場對行業前景過分悲觀嘅睇法,繼而出現估值修正。