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1. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 二按，次按 - 科一物業按揭

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   2014年8月30日 · 2014年8月30日. 2008年，當市場發現連匯豐的業務都受次按影響時，對匯豐的信心頓失。 不少港人把次按誤會成二按。 要勞動立法會金融服務界議員詹培忠作出解釋。 其實，兩者不可說沒有關連。 香港銀行，券商對次按這個名詞感到陌生，因為不少港人在購入一個物業作自用或收租，經若干時日，感覺物業已升值及有需時，便會向銀行申請增大按揭額；銀行若批准，會根據一份All Money按揭貸款合約，再用銀行的內部文件增加貸款額，而不需特別再做法律文件，故此不存在二按問題。 若果原按揭銀行不批核，該人便會向另外一間銀行或財務公司尋求二按，批核利息往往要求較高，或者是非常之高，條件亦會更苛刻，更甚者是要簽訂一份買賣合約，一日未能依期供款，財務機構有權以低價購入該物業。

2. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 暴風雨百年一遇 救經濟必須出招 - 科一物業按揭

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   2023年9月11日 · 近年香港是多事之秋，剛剛送走幾十截未見過但破壞力極強的10號颱風蘇拉，又迎來一場世紀黑色暴雨造成的嚴重水災，搞到香港滿目瘡痍，一片狼藉，經濟損失估計超過百億元。這些百年一遇的天災忽然降臨香港，到底意味著甚麼？ 筆者並非迷信之人，但也會想是否跟香港的運...

3. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 「細價樓爆煲論」在三個月後分文不值 - 科一物業按揭

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   2015年3月16日 · 賣樓的誘因 1. 換過間梗好的 2. 等錢洗 3. 間屋質素太差 4. 隔離左右質素差到無法忍受

4. www.cpm.com.hk › article_content何熊輝 - 投資者棄商舖轉吼細價新樓 - 科一物業按揭

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   2024年3月16日 · 自從撤辣後，樓市成交投明顯回升，有見及此，發展商立即猛推新盤吸客，基於訂價仍貼近半新樓價，故吸引大批用家入市，基於撤辣已全數免除炒樓稅項，故投資者亦開始重新入市，最近就有投資者大手掃入某新盤24個單位，也是看其作投資價值。 撤辣後對投資者而言算是好消...

5. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 香港合伙人之素未謀面的合伙人 - 科一物業按揭

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   他大爆曾有幾層灣仔物業被稅局追稅，靠「出糧」予家人作公司開 支扣稅，才得以解決，「咁我阿媽喺我公司做清潔，都要出份糧俾佢㗎！ 稅局問我，點解清潔工咁高人工，係囉，我都想知點解佢成日話要加人工！

6. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 暴風雨去了哪裡？ - 科一物業按揭

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   在五月底，天文台發出了未來十日天氣預測，每日都會有狂風雷暴，並且提醒市民，要帶雨具出街，否則是很容易被淋濕身，但天氣與預報不符，除了第一日有落雨之外，其餘時間不但沒有下雨，甚至有時是天朗氣清，帶了雨遮的人亦沒有浪費，可以用來遮太陽，有人用開玩笑的...

7. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 減辣勝預期 樓市望企穩 - 科一物業按揭

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   2023年10月30日 · 行政長官李家超公布的2023年《施政報告》，比筆者預期的要好。比如成立「總部經濟」招攬全球及內地各大龍頭企業到港設立總部、分部和科研中心；加大力度吸引世界各地名校畢業生優才來港；以及為樓市減辣及減少股票買賣印花稅等等，這些措施直接惠及香港經濟發展。