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2016年11月4日 · 撰文：曾向銓. 出版： 2016-11-04 17:36 更新：2016-12-31 23:52. 1. 明日（11月5日）起，政府將提高買賣住宅的印花稅至交易額的15%，新稅率不適用於非住宅物業，而無任何物業的香港永久性居民繼續豁免新稅率。. 政府因應樓市再度推出辣招。. （余俊亮攝 ...
- 梁振英︰「一約多伙」情況不公平
- 萊坊林浩文︰一般買家多了機會買到樓
- 自去年11月 「一約多伙」成交累計170億
- 議員：「一約多伙」是「辣招」的漏洞
梁振英指，「一約多伙」的成交佔整體成交較少的百份比，但最近有明顯上升趨勢。他又稱，樓宇是民生必須，因此過去一直有打擊投資需求。投資者需求與買樓自住需求有競爭，最近看到投資者以「一約多伙」購買新盤，令自住小家庭要與投資者競爭，認為情況不公平，因此要推出今次措施。 陳茂波再次提醒，美國加息難免，今年可能會再加息兩次，明年將繼續加息，數據顯示可能會加兩個百分點。香港息口雖然會滯後增加，但也一定會加，樓價難免會有調整。他希望買家要注意加息，以及未來一手樓持續多供應。 早前有多宗成交顯示，投資者以一張合約購買多個單位，以避開「辣招」，例如一名本地首置客斥約7.6億元，購入西半山尚璟6伙，僅需付4.25%印花稅 ，慳稅近1.95億元。 多個新盤延長賣樓時間 新措施今晚午夜生效，馬頭角君柏、馬鞍山星漣海，...
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，政府禁止「一約多伙」與之前市場預測一樣。對發展商而言，影響不大，不少樓盤都超賣。反而對一般買家而言，多了機會買到樓。這招對市場影響不大，只是政府對市場及發展商，發出信息，政府並不鼓吹這樣成交方式。他又指對投資而言，買新盤的意慾減少，因投資成本高，但部分發展商可能提高優惠以抵消這印花稅的影響。 中原按揭董事總經理王美鳳則表示，「一約多伙」買賣慳稅方式，削弱了政府去年11月15%辣稅的效力，是次收緊豁免有助阻塞避稅漏洞，正正恢復15%辣稅效用，有助調節樓市健康發展。她預料新盤會減少提供最近流行大手優先的做法，紓緩部份新盤傾斜大手投資者致供求失衡狀況。 與此同時，王美鳳又指「一約多伙」主要涉及新盤及樓花買賣，投資性質居多，買家未必有即時上會需要，而銀行已針對...
政府於去年11月初，將住宅物業交易的從價印花稅稅率劃一提高至15%時，由於首置客可豁免新稅率，令不少首次置業買家以「一約多伙」形式入市，即是一張合約同時購買多個單位，因而省卻繳付提高後的印花稅，令加辣形同虛設。有報導指，由去年11月至上月28日止28個新盤中，「一約多伙」成交金額達到170.48億元。 據《明報》報道，統計去年11月政府加辣至上月28日，在28個新盤中合共錄得約421份涉及「一約多伙」成交合約，涉及956伙，成交額170.48億元；若對比同期市場錄得約5016伙新盤成交、總成交額約661億元計，即涉及「一約多伙」的買賣，所購單位佔整個市場約19%。 當中新地南昌站上蓋匯璽「一約多伙」比例最多，成交單位便有244伙，佔已售單位621伙近四成，為大手客比例最多的新盤，而項目大手成...
立法會議員柯創盛表示，對政府最新措施表示歡迎。他指出，「一約多伙」其實是「辣招」的漏洞，過去「辣招」討論時也有觸及，只是當局認為「一約多伙」並不普遍，加上有半途「加辣」的問題，所以過去沒有處理。 但他認為，現在市場的訊息非常清晰，就是有相當數量的投資者，不斷利用「辣招」漏洞，用一張買賣契，掃入大批單位，結果令真正用家更難「上車」，這是根本違背「辣招」的原意，故當局出招堵塞這個漏洞，是有必要的。
2022年10月18日 · 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」，將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%，即為新從價印花稅（AVD）。若然是香港永久性居民但擁有其他物業，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置，從價印花稅均劃一為樓價的15%。
2016年11月5日 · 撰文：香港01記者. 出版： 2016-11-05 07:00 更新：2016-12-31 23:52. 港府昨日（4日）接獲全國人大將釋法的通知之際，特首梁振英於同日下午召開記者會，宣布再推樓市「辣招」，今日起提高買賣住宅的印花稅至交易額的15%，新稅率不適用於非住宅物業，首次置 ...
2024年2月28日 · 財政預算案｜向富人開刀 標準稅率改兩級制 500萬元以上交16%稅 財政預算案︱未來十年供應30.8萬公屋單位 延長現金津貼試行計劃 財政預算案｜支持創科 100億「新型工業加速計劃」推動AI新能源 財政預算案｜26年底逐步推企業版智方便 內地設櫃位助
2024年2月28日 · 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波將於今日（28日）在新一份財政預算案中宣布，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅
2024年2月28日 · 三大辣招當中，罰得最甘莫過於是如果內地客或公司客入市，就需要支付樓價30%的「辣招稅」，當中包括15%從價印花稅以及15%買家印花稅。雖然稅款驚人，但事實上過去亦有不少該類客肯啃「辣招稅」入市。撤辣後公司客較高峰慳稅多達86%
