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美國聯儲局表明美國通脹持續高企，意味減息時間將延後。至於本港銀行持續面對拆息高於按息環境，資金成本持續受壓下，市傳多間大型銀行大幅削減現金回贈至0%，個別銀行更暫停接受村屋、唐樓及高樓齡物業的按揭申請。
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2024年4月18日 · 地產新聞. 大銀行傳收緊樓按現金回贈. (東方) 2024年4月18日. 銀行傳削減樓按現金回贈，但專家料對樓市影響輕微。 （資料圖片） 市場昨日傳出有大型銀行收緊樓按現金回贈，除按揭保險個案，其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈。 中原按揭董事總經理王美鳳謂，由於大型銀行調整具指標性，相信將有其他銀行跟隨削減按揭現金回贈，減低資金成本負擔。 拆息高企 增成本負擔. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦稱，政府撤辣後樓市交投雖回升，但樓價仍處於低位整固階段，加上現時一個月銀行同業拆息超過半年徘徊4厘以上水平（昨日報4.28714厘），拆息持續處於高水平，超過現時一般新做按息的4.125厘，而銀行未有調整最優惠利率，使按揭業務資金成本一直高企。
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2024年3月12日 · 首兩輪銷情報捷的恒基地產 (00012)長沙灣巴域街Belgravia Place第1期，市傳獲「西餅客」斥資逾1.6億元狂掃24伙頂層單位，料為撤辣後最大手交易。 同系旺角項目昨日正式命名為利奧坊‧首隅，預計短期內上載樓書。 【信報】稱，中原租金指數跌0.26% 7個月低，海逸豪園呎租挫6%最傷，海怡逆升。 農曆新年屬傳統租務淡季，租金指數連月回落。 中原地產表示，今年2月中原城市租金指數CRI報115.9，跌至7個月低位，按月降0.26%，連挫3個月共1.28%。 該行預期，隨着季節性旺市重臨，今年第二季租金指數可望止跌回穩。 【星島日報】曰，上月三大辣稅223宗減少37%。
2024年4月19日. 【文匯報】報導，金管局：銀行並未收緊按揭審批。 市傳大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零，以減輕資金成本壓力。 金管局副總裁阮國恒昨表示，銀行會基於自身成本或風險考量，在不同時間段提供不同定價，金管局不會介入去影響銀行的商業決定，又指銀行取消特定貸款條款並不等同收緊按揭審批，而金管局作為監管方主要關注風險管理是否到位，相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。 【東方日報】指，鐵路盤平價成交湧現。 本港二手樓價重返撤辣前低位，即使鐵路站上蓋的私人屋苑，近日都湧現平價成交。 馬鞍山上車指標項目新港城，有兩房單位成交價跌至358萬元，創屋苑近8年新低，貼近同區居屋價。 九龍灣德福花園兩房戶，近日成交呎價再現「9字頭」價位。
市傳大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零，以減輕資金成本壓力。 金管局副總裁阮國恒昨表示，銀行會基於自身成本或風險考量，在不同時間段提供不同定價，金管局不會介入去影響銀行的商業決定，又指銀行取消特定貸款條款並不等同 ...
