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2021年2月20日 · 香港時間. 2021年02月20日 (六) 08:00. Tweet. 手持綠表人士，買樓上車階梯不外乎是居屋或房協樓。 不過一手居屋太難抽，二手居屋太殘舊，年輕人一般傾向選擇外表及環境更優勝的房協樓，例如入伙近5年的青衣綠悠雅苑，絕對較傳統屋邨「靚仔」。 然而，買樓不應是「外貌協會」，由於兩類物業按揭玩法截然不同，或影響最終決定。 客人阿豪 (化名)為綠表人士，近月擬買入資助性房屋，但出現選擇困難症，兩個心儀項目——房協樓及二手居屋難作出取捨，遂向筆者求救。 筆者未有就物業本身質素置評，反而要他先了解按揭玩法，去判斷最適合自己的屋苑。 房協樓在按揭層面上有不少優點，例如供樓可以採用以1個月港元拆息為基準的H按，而居屋只能以採用最優惠利率為基準的P按。
2019年12月7日 · Tweet. 2019年新居屋將於12月9日（周一）正式揀樓，如果打算買機票到外地旅行的買家，可能要將玩樂先擱置一旁，否則錯過揀樓時機，等於「中六合彩」卻沒有去領獎。 本文會分享新居屋按揭攻略，令買家「中獎」之餘，賺盡銀行優惠，同時避開地雷。 如果新居屋買家是持綠表人士，最多可以借9成半按揭，白表人士最多可借9成，兩者最長還款期為25年。 現時最佳的按揭計劃是最優惠利率（P）減2.75%，實際按息為2.5%；總現金回贈最高佔貸款額1.3%至1.35%，以借300萬元為例，回贈額可高達4萬元。 留意若果現金回贈率超過1%，需要在貸款額上扣減，意味按揭成數減少。 至於入息審查，由於有「宇宙最強」的香港政府做擔保人，個別銀行不需要申請人提供入息文件，亦毋須通過壓力測試，但要在申請表上聲明入息。
2023年11月4日 · 香港時間. 2023年11月04日 (六) 12:13更新 08:00建立. Tweet. 上兩期已介紹了宋皇臺站啟欣苑、屯門泳池旁的兆翠苑和安達臣道三個屋苑安楹苑、安麗苑及安樺苑。. 今篇介紹今期最後一個屋苑—唐人新村朗天苑，亦估計是今期居屋中，最不受待見的屋苑。. 說到 ...
2022年6月18日 · Tweet. 居屋2022抽籤結果已經出爐，不少人正計劃申請按揭。 雖然筆者在本欄曾經詳談過居屋按揭攻略，但由於不少讀者想了解更多，今次4大常見問題一次過解答。 【問題1：是否一定要申請P按？ H按可以嗎？ 房屋署據報今年11月1日起容許新居屋申請H按，即按揭利率以1個月期銀行同業拆息基礎計算。 由於今期新居屋大部分明年才收樓，估計屆時可以申請H按。 目前H按利率仍然比最優惠利率P按平，以1個月期銀行同業拆息0.5%計算，H按實際利率約1.8%，而P按則為2.5%，每100萬元貸款額每月供款相差345元，1年則超過4,000元。 另外，現時巿面H按的封頂位普遍與P按的實際利率相同，選取H按只會着數不會蝕底。 【問題2：零收入子女或父母抽到新居屋，我能否做擔保人？
2022年8月6日 · 目前新居屋最佳按揭計劃為P按，亦即是最優惠利率減2.5%(P-2.5%，實際年利率2.5%)，現金回贈最高為貸款額1.74%，另外再有數千元超市現金券。如果業主未來屋企是錦駿苑或啟翔苑，更可額外再享數千元綠色按揭回贈。
2024年5月13日 · 05月13日 (一) 14:54. Tweet. 私家車剷入獨立屋，造成家具損毀。. 今晨 (13日)6時47分，一名姓黎 (65歲)男子駕駛電動私家車，沿西貢南邊圍路行駛，期間懷疑誤將油門當煞掣，私家車失控撞入一間獨立屋內，將大門及部分石屎牆身撞冧。. 涉事獨立屋內一片凌亂，酒櫃 ...
2024年1月6日 · 01月06日 (六) 10:46. Tweet. 消息稱，房委會最快今年首季推售新一期綠置居，共2,537個單位，其中包括於2027年入伙的長沙灣麗玥苑，擬以市值五二折定價，共提供2,359伙，售價在154萬至461萬港元之間。. 最大特色是首次有實用面積超過600平方呎、可分成三房的大單位 ...
