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2023年11月16日 · 香港人才入境計劃是什麼？ 香港人才入境計劃七個種類： 一）高端人才通行證計劃（高才通計劃） 二）一般就業計劃. 三）輸入內地人才計劃. 四）香港優秀人才入境計劃. 五）非本地生留港/回港就業計劃（IANG） 六）科技人才入境計劃. 七）輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃. 先免後徵 【適用於在2023年10月25日至2024年2月28日就有關住宅物業所簽立的文書】 什麼是【先免後徵】？ 什麼情況下可先免後徵？ 合資格人士在港購置首套住宅物業需要花費多少錢？ 全面撤辣 人才來港買房免付重稅【2024年2月28日起生效】 撤辣後人才來港買房常見問題. 人才入境計劃常見問題. 香港人才入境計劃是什麼？
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。 計劃預計於2024年年中接受申請。 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。 本計劃下來港的新增資本投資者有住屋需求，加上可享「先免後徵」安排，預期對 住宅 需求帶來支持，尤其 豪宅物業 。 即時查詢. 「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。 該計劃已於2015年1月15日起暫停。 「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。
2022年12月22日 · 高端人才通行證可在網上申請. 香港身份在大灣區優勢. ESG已成全球大趨勢. 選擇比努力重要 香港身份幫子女輕鬆上名校. 華僑生聯考. DSE香港高考. 相關文章 : 首次獲批時間和續簽時間區別. 高端人才首次獲批是2年，優才現在首次獲批為3年。 後續續簽，如果年薪達到200萬港幣或以上，屬於頂尖人才，續簽直接給5年或6年，頂尖的高端人才2+6，頂尖的優才3+5。 一般申請，續簽時間如下：高端人才2+3+3，優才3+3+2。 另外，由於高端人才是全新的簽證，真正要續簽最早也得兩年後。 至於香港專才需要由香港僱主聘用申請，人才類型為普通對口專業人士，而審核對象為申請企業及申請人，續簽形式為2+2+3，和勞動合同週期兩者中較短的為准批出，如果工作沒有了，不及時找工作，則無法續簽。
2020年11月17日 · (1) 查清業主身份. 所謂知己知彼，簽租約前，不妨考慮可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去 查冊 中心，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 (2) 查明出租同意書. 簽約前可請業主出示銀行發出的 出租同意書 。 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 (3) 委託持牌地產代理. 坊間不少搵樓網有不少業主自讓 租盤 ，可直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。
2021年10月19日 · 針對以上提到的內地收入人士，在申請香港的按揭時，除了需要提供最近3至6個月的銀行固定收入紀錄、糧單、稅單等基本文件外，部分銀行還要求申請人提供”完稅證”以作證明。 另外，如果是以內地房地產作資產證明申請，並非所有銀行願意接受，具體還是以各銀行為准。 稅費篇：內地買家計算. 個人名義購買. 非香港居民在香港購買物業需繳付15%從價印花稅 (DSD)及15%買家印花稅 (BSD)，總共稅款為樓價的30%。 公司名義購買. 而除了個人名義之外，部分投資人還會採用買下賣方的公司，從而獲取公司名下物業的方式買房。 由於通過轉讓公司股份的形式進行房產買賣只須繳付0.2%的印花稅率 (買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅)，因此比以個人名義買入省下不少成本。 但要留意兩個注意事項：
2019年12月2日 · 不少 移民 人士想到移居外地後，不會再回港居住，或是即使回港也只是逗留數天，現時自住的單位都用不著，因而選擇將物業在移民前出售，以在海外購買新居。 不過，過去不少移民人士，因為急於放售，導致容易被買家壓價，尤其是淡市時候放樓。 因此建議業主如確實到要將手上物業 出售 ，套現資金到海外，建議盡早計劃，以留足夠時間讓更多潛在買家接觸到樓盤。 如移民人士怕太早 賣樓 後，與原計劃移民到海外日子相距一段時間，在香港會無地方住。 業主可以與買家商討有關成交期，將成交期略為延長，一方面讓買家有足夠時間準備 按揭 ，二來自己亦可住在單位多一段時間。
2020年9月25日 · 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款. 在香港，如果貸款人的主要收入並非來自香港，最多只可以借房價的50%，如果是一千萬以上，就最多只能借40%。 反過來說，購房必須先準備最少50%的首付。 不過要留意的是，申請人在申請按揭時沒有就其他按揭房屋作出借貸或擔保，如果有的話，按揭貸款額度需要再被調低一成。 01 以稅後收入來計算. 在內地工作，每月到手的通常是稅後的收入，但也有一些公司直接付稅前工資，然後讓員工自行報稅。 因此，如果公司雇傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示稅單，然後用稅後收入來計算壓力測試。 02 自雇人士審批較嚴. 如果是在內地開公司做生意，也可以申請香港的按揭，但需要提供6個月流水以及財務報表，證明公司有盈利，償還房貸綽綽有餘便可以。
