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1. 焦點新聞

   • 

     經濟日報

     鑑古知今｜樓市在減息周期哪一階段見底？ - 香港經濟日報 - 趨勢 - 趨勢分析 - 地產

     2 日前

   • 經濟日報

     鐵路沿綫屋苑 呎價紛失守1萬 黃埔花園呎售8983 學者：減息1厘始好轉 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產

     鐵路沿綫屋苑樓價抗跌能力強勢不再，續有屋苑呎價失守1萬元，其中九龍區藍籌屋苑紅磡黃埔花園，3房呎價跌穿9,000元關口，造價較銀行網上估價低近2成。學者認為，要減息1至1.5厘，樓市氣氛才會改善。 浸

     2 日前

   • 經濟日報

     10大屋苑估價 嘉湖按月挫3.9%最傷 半數估價跌 分析：縱減息亦難即回升 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產

     美國減息雖然升溫，但樓價未止跌，銀行估價續尋底。10大屋苑最新網上估價，佔半數屋苑按月錄得跌幅，分別降0.9%至3.9%；上車屋苑更跑輸大市，天水圍嘉湖山莊有3房單位估價單月挫3.9%最傷。 分析指，

     4 日前

   • 地產站 - 香港經濟日報

     10大屋苑半數估價下跌 嘉湖山莊挫近4%最傷 - 香港經濟日報 - 地產站 - 地產新聞 - 其他地產新聞

     美國減息雖然升溫，但樓價未止跌，銀行估價續尋底。10大屋苑最新網上估價，佔半數屋苑按月錄得跌幅，分別降0.9%至3.9%；上車屋苑更跑輸大市，天水圍嘉湖山莊有3房單位估價單月挫3.9%最傷。分析指，美

     4 日前

   • 新城電台

     陳家樂指房協未來5年供應六千伙資售單位 - 即時新聞 - 新城財經台

     2 日前

   • 地產站 - 香港經濟日報

     直擊單位｜港鐵沿綫屋苑呎價跌穿9000元 呢個藍籌屋苑3房減逾300萬沽 - 香港經濟日報 - 地產站 - 二手住宅 - 私樓成交

     市場續見私樓呎價跌穿1萬成交，最新九龍區鐵路沿綫屋苑紅磡黃埔花園套3房呎價跌穿9000元。市場消息指，成交為黃埔花園1期3座低層A室，實用面積777平方呎，3房套房另儲物房，原以1000萬放售，8月降

     2 日前

   • infocast via Yahoo財經香港

     晨星維持新地(00016)公允價值預測115港元 首選為恒地(00012)

     晨星發報告指，維持新鴻基地產(00016)公允價值（fair value）預測115港元。對該公司2025財年的基礎溢利預測下調13%，對2026-2027年預測維持不變。認爲新地目前估值過低（undervalued...經營利潤率。該公司農業土地儲備在基於現金流量折現（DCF-based valuation）的估值方法下是一個挑戰，因為轉換過程高度不確定等因素 ...

     7 日前

   • 經濟日報

     樓價續跌 港島大屋苑呎價穿1萬 杏花邨2房9895元呎 藍灣半島2房685萬 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產

     美國即將減息利好因素下，對二手樓市刺激作用並不顯著，整體樓價持續回落，再有港島大型屋苑呎價跌穿1萬元關口，柴灣杏花邨2房呎價9,895元低銀行估價逾1成沽。業界人士指出，減息率先帶動交投，樓價第四季料

     3 日前

   • 信報

     今日信報 - 地產市道 - 私樓七月落成1608伙半年最多 - 信報網站 hkej.com

     7 日前

   • 明報

     地產發展股可反彈 續看淡商廈收租股

     4 日前

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2. www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages物業估價 | 按揭 | 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

   www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages

   • 網頁紀錄

   搜尋本港主要屋苑單位的網上估價. 您亦可在此選擇屋苑地址。. 香港滙豐. 按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。.

   • 物业估价

     在此就戴德梁行提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用， ...

3. www.homepricehk.com香港物業估價網 - HomePrice

   www.homepricehk.com

   HomePrice是甚麼? 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。. 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。. 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。.

4. 影片

   • 

     5:41

     youtube.com

     【非凡新聞】房產價值他說了算!估價師專業大揭密

     2017年8月4日

     觀看次數：1.4萬

   • 

     2:09

     youtube.com

     【土地估值】 如何計算土地的價值？ 判斷價錢是否合理？│中原測量師行

     2023年4月11日

     觀看次數：1998

   • 

     10:13

     youtube.com

     【樓房地產系列】02 租務 (YT 版) | 租約 | 差餉物業估價署 | 考試題目 |

     2021年11月5日

     觀看次數：2018

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5. www.bochk.com › tc › mortgage免費物業估價 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of China ...

   www.bochk.com › tc › mortgage

   免費物業估價. 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。. 即時物業估值之條款及細則. 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務 ...

6. www.hangseng.com › zh-hk › e-valuation屋苑或大廈搜尋 - 網上物業估值 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › e-valuation

   • 網頁紀錄

   物業地址搜尋 若本網頁未能提供你所需的物業估值，請簡單填妥 此表格 ，本行職員會在你所選擇之時間與你聯絡。 請在此輸入屋苑或大廈名稱 搜尋

7. 其他人也問了

   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   國有不動產如何估價?

   • 國有不動產之估價，依行政院核定之「國有財產計價方式」辦理。 其中土地之估價，應逐筆參考市價查估；屬於開發許可範圍內之國有土地，以開發後之價值計估價格，並得減除部分開發成本；建築改良物價格，逐棟（戶）按其重建價格減除折舊後之餘額估計；國有區分所有建物及其基地價格，應按各區分所有建物及其基地一併查估，查估之房地總價減除建物價格後，為基地價格。 各分署設估價小組，本署設估價委員會，負責國有財產價值之審核及評定。

   國有財產估價 (101-12-31)-財政部國有財產署 - fnp.gov.tw

   www.fnp.gov.tw/singlehtml/0bb0e938477e49a7acbd4d805ec78cd7?cntId=bcd3045c645a40dfac22ce13c0ebe1f8

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   國有區分所有建物及其基地之價格如何查估?

   • （四）國有區分所有建物及其基地之價格，應按各區分所有建物及其基地一併查估。 該建物及基地總價減除前款查估之建築改良物價格後，為基地價格。 私有區分所有建物使用之國有基地，其價格之查估亦同。 依上述規定查估之基地價格，低於當期公告土地現值時，得將房地總價依建物所在地之稅捐稽徵機關提供之該建物當年期現值與公告土地現值總額之比例，分算建物價格與基地價格。

   法規命令-業務法規-估 價-國有財產計價方式 - fnp.gov.tw

   esvc.fnp.gov.tw/decreeDetail/decree?treId=133

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   我國估價規則規定不動產估價師應兼採哪三種估價方法?

   • 目前許多國家對估價皆要求三種方法之適用,我國估價規則規定不動產估價師應兼採二種以上估價方法勘估。Hodges(2007)提及主管機關要求查估市場價值下, 三種方法皆須應用, 例如汽油、 引擎機油及水冷式引擎中的冷卻水,這些都是引擎發動所必須。 理論上除非估價人員付出極大心力,否則估值結果將出現差異(Woolery, 990)。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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8. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 免費網上物業估價計算機

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

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   • MoneySmart's property valuation is powered by 'Homeprice Property Valuation'. Multi-layer Bayesian statistical method is used to calculate the mark...
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   • The accuracy of the calculation results of this system is as high as 95% (about 5% error), and even more accurate than similar online property valu...
   • Banks use designated surveyors for mortgage application. Property valuations provided by MoneySmart are for reference only. Most banks offer online...

9. www.hangseng.com › zh-hk › e-valuation物業地址搜尋 - 網上物業估值 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › e-valuation

   • 網頁紀錄

   恒生網上物業估值為你提供香港各主要屋苑即時物業估價服務。

10. www.centamortgage.com › tool › free-evaluation免費物業估價 | 住宅估價 | 工商舖估價 | 按揭工具 | 中原按揭

    www.centamortgage.com › tool › free-evaluation

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