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2024年10月7日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過 ...
居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！. 必讀6大問答. 資助房屋 | 2024 年 5 月 13 日. 申請綠置居、一手居屋、白居二，「補地價」一詞時有出現。. 到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？. 千居為你逐一拆解，讓你全面掌握補地價的 ...
2022年1月5日 · 補地價如何計算？ 假如你真的有需要出售手上的公營房屋予不合資格買居屋的人士，補地價的價錢又應該如何計算？ 首先，政府會找公證行、測量行等公司為你的單位作出估價，再乘以當初買入單位時所享有的折扣。
「補地價」即是將當初買樓享有的售樓折扣退還給政府，在出售居屋前需要申請補地價﹐否則無法出售政府所屬的房屋。補地價如何計算？什麼是居屋補地價「折扣率」？Toby 將會向你逐一解講解﹐讓你在準備居屋買賣時更加得心應手！
要在市場出售新居屋單位，大致有兩種方法：一、經 「居屋第二市場」 (俗稱「居二」市場)，轉售給公屋租戶，即「綠表」人士，或符合一般居屋申請資格的「白表」人士；二、透過向房委會補地價，將物業轉為私人物業，再於自由市場出售。
2024年9月10日 · 補地價是甚麼？. 香港的地皮由政府擁有，發展商買地起樓需向政府支付「地價」，而如果政府使用自己的土地興建居屋，其地價就需要由買家支付。. 然而為協助市民置業，政府在推售居屋時會提供折扣額，免除地價，例如 2024年推出的居屋 便以市價7折 ...
(2024年 1月) 居屋折扣率與定價關係. 政府起居屋的目的，是為協助負擔不起私樓的市民置業， 而房署為居屋定價時，會遵從一個機制，當中包括如何設定折扣率。 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 而房署在評定巿值時，會以 差餉物業估價署 公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。 因此，每年訂立的居屋折扣率或有差異，以下是近4年折扣率比較： 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 居屋折扣率與補地價關係.
2023年3月3日 · 資助房屋轉售需補地價. 在香港，土地由政府擁有，若果發展商有意買地建屋，需要向政府補了地價，才可以建屋，購買私樓的人士無需理會補地價問題。 但若果是涉及政府資助房屋，如居屋、公屋、綠置居，或房協夾屋，政府推售這些房屋時，以折扣價定價，沒有把補地價計算在內，目的是協助基層市民置業上車。 同時，為防止投機活動。 居屋有轉讓限制. 房委會 在發售居屋單位時，定下轉讓限制。 但若果這些房屋業主日後有意在公開市場出售單位，便需要在轉讓限制期屆滿後向政府繳付補地價金額。 這些資助房屋公開發售時，單位定價較市價有所折讓，即業主在購樓時所享有的折扣率，也是解除轉讓限制時計算補價的基礎。 白居二賣樓可免補地價.
向政府買入公屋、居屋的買家，買入價是未計及補地價金額的，若干年後要在二手市場進行交易，就需要繳付「補地價」。 已補價及未補價的二手居屋/ 公屋單位市價相距甚大，究竟何謂「補地價」？
2020年8月7日 · 居屋公屋補地價 如何計？以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。當中，居屋及公屋的計算方法亦有差異。接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 居屋補地價 折扣率屬關鍵
