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物業轉讓時必須繳納的一種印花稅
- 「從價印花稅」是在物業轉讓時必須繳納的一種印花稅，其稅率根據買家的身份和物業價值而有所不同。 對於首次購買住宅的買家來說，其支付的印花稅稅率最低。
mexus.com.hk/zh/2023香港印花稅指南：從價印花稅、額外印花稅、買/
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2024年2月28日 · 2016年政府加辣，由徵收雙倍「從價印花稅」改為劃一15%從價印花稅，因而得名「新住宅從價印花稅」。 2023年因應樓市由15%減半至7.5%。 2024年，財政預算案中，新住宅從價印花稅已被撤銷。 額外印花稅： 2010年推出，業主購入物業三年內售出均須
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
香港樓宇買賣中，最常見以及最基本的印花稅，即為「從價印花稅」。 顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。 未撤辣前，為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 但撤辣後，再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 意味著境外客、炒家、公司客及非首置客買樓交稅與首置客一樣，即買HK$300萬或以下的住宅物業，只須交HK$100印花稅，即使買HK$400萬住宅物業，亦只需支付HK$6萬印花稅。 非首置印花稅. 2023年的施政報告宣布實施樓市減辣措施，非首置印花稅由15%削減至7.5%。 立即聯絡按揭專員 了解最新按揭資訊及利息！
2023年11月21日 · 從價印花稅是每位準業主都必需繳交的印花稅。 所謂「從價」，意思是「跟從價值」，買家會按所購入的物業的價值本身，而被徵收相應稅率的印花稅。 從價印花稅的稅率主要分為兩種，分別為第 2 標準税率，以及亦稱新住宅印花稅的第 1 標準第 1 部税率。 第 2 標準税率適用於為香港永久居民的買家。 若在買樓時未持有任何物業，或只有一項物業並打算換樓的話，就可按照第 2 標準税率繳交從價印花稅。 根據第 2 標準税率，購入價值 HKD 300 萬或以下的物業，只需繳付 HKD 100 從價印花稅。 若物業價值超過 HKD 300 萬，税率則由 1.5% 到 4.25% 不等。 新住宅印花稅是什麼？
2024年4月25日 · 甚麼是從價印花稅？ 根據目前規定，凡買賣一手樓或二手樓時須簽署「轉讓契約」，並在土地註冊處註冊及進行「打釐印」來確立法律上認受性。 特別是買入香港住宅物業時，買家並沒有持有其他香港住宅物業，同時不屬於其他香港住宅物業的「實益擁有人」，於買賣時便需要繳付「從價印花稅」 (Ad Valorem Stamp Duty)。 從價印花稅計算表. 誰人須繳付從價印花稅？ 買賣雙方以及任何利用該文書的人均需共同及個別承擔繳納「從價印花稅」的法律責任，無論是依照第一標準稅率還是第二標準稅率計算。 換句話說，不管是否有其他不同的協議，在法律上，買賣雙方和任何使用該文書的人均有同等的責任就可徵收的印花稅文書繳納「從價印花稅」。
《財政預算案2024/25》公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，亦即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅從價印花稅(NRSD)均告取消，炒家、境外客、公司客、非首置客，$300萬樓下物業，只須交$100印花稅。
