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「賓陽悦容莊」位於新北市新莊區的「頭前重劃區」，為一間於2019年完工的大樓建案，由賓陽建設所興建，採先建後售，規劃1-3房22-43坪的房型，地點就在思...
2019年9月11日 · 台北賞屋分享~新莊，建案 [悦容莊] 頭前重劃區. 這次也將五星飯店等級規模搬進一般住宅裡，提高你的生活品質。. 1房/2房/3房，少見的1房格局，讓不少首購族、退休族在大坪數林立的重劃區有更優質舒適的選擇。. 往左100公尺幸福捷運站，往右100公尺萬 ...
- 建案特點
- 賓陽悦容莊格局分析
- 實價登錄分析
- 賓陽悦容莊評價
1. 近幸福路站：捷運環狀線-幸福站（預計2019年底通車）約180公尺（走路約2分鐘），萬坪頭前運動公園約100公尺（走路約1分鐘），運動休閒都很方便，幸福路商圈約350公尺（走路約5分鐘），連鎖店家多，生活機能成熟。 2. 豐富公設：有高爾夫球練室、視聽室、游泳池、SPA、媽媽廚房等多項全齡化公設設施。
1. 全區為獨棟規劃，標準層為22~44坪，1~3房規劃。 2. 同一層8戶3部電梯，使用上沒有問題。 3. 獨立車道規劃，不會影響到樓上住家。 4. 黃色區塊為大1房22~23坪規劃，A3、A4戶22~23坪，格局相似，皆為單面採光，方正格局，室內無柱規劃，房間有雙人床空間，A5、A6戶的工作陽台要從房間進出，動線較不佳，會比一般14~15坪的1房總價來的高。 5. 綠色區塊為大2房31坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，廚房有電器櫃空間規劃，雖為大2房規劃，但是次臥只有單人床空間，空間上較為不佳。 6. 橘色區塊為3房41~44坪規劃，A7戶41坪，邊間三面採光，獨立玄關規劃，有鞋櫃空間，主、客浴皆有開窗不易潮溼，房間規劃2間次臥都只有單人床的空間較為不佳。 賓陽悦容莊標準層平面圖 賓陽...
1. 頭前重劃區區域個案： 賓陽悦容莊開價約49萬起，預計成交約42萬，可以參考這邊。 日健駅屋齡1年，平均成交約46.35萬，近期成交約44~48萬。 吉泰美屋齡4年，平均成交約43.25萬，近期成交約41~42萬。 2. 副都心重劃區區域個案： 麗寶快樂星球目前開價約50萬起，預計成交價約45~46萬，可以參考這邊。 冠德風尚屋齡2年，平均成交約45.04萬，近期成交約40~46萬。 新都悅屋齡約2年，平均成交價為48.11萬，近期成交價約40~45萬。 3. 頭前重劃區與副都心重劃區為同一個生活圈，整體的價格差異不大，賓陽悦容莊與同區域的個案相比，比日健駅便宜，比吉泰美稍高一些，賓陽悦容莊的價格符合區域行情。 頭前重劃區 副都心重劃區
賓陽悦容莊的位置相當不錯，近捷運環狀線-幸福站及萬坪頭前運動公園，不論是通勤與運動都很方便，但是要注意的是公設比高達41％，會比一般個案的公設比來的高，會讓室內空間尺度變小，有在新莊想找捷運站附近的，可以來參考看看賓陽悦容莊。
2020年9月28日 · 【實價登錄分析】 1. 頭前重劃區區域個案： 賓陽悦容莊開價約49萬起，預計成交約42萬，可以參考這邊。 日健駅屋齡1年，平均成交約46.35萬，近期成交約44~48萬。 吉泰美屋齡4年，平均成交約43.25萬，近期成交約41~42萬。 2. 副都心重劃區區域個案： 麗寶快樂星球目前開價約50萬起，預計成交價約45~46萬，可以參考這邊。...
賓陽悅容莊最新實價登錄。. 最新成交 113年1月 53.7萬/坪。. 共有131筆實價登錄，成交總價約 965～2,550萬，成交單價約 38.7～58.1萬/坪。. 5168實價登錄比價王提供賓陽悅容莊最新、最完整實價登錄資訊;頭前重劃區、捷運新北產業園區站.
房貸月付約 88,628 元 (備註) 房貸試算. 含車位單價計算方式請洽業務 附近實價登錄 問行情. (備註) 土地坪數：8.24坪. 建物坪數： 51.21坪 (含車位9.77坪) 主建物小計：21.11坪. 共同使用小計：27.09坪. 附屬建物小計：3.01坪 (陽台1.1坪、其他1.91坪) 土地使用分區：第二種 ...
