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4 天前 · 皇第提供16伙，當中逾一半單位為複式單位，實用面積介乎2846至5696方呎不等，屬真正的豪宅級數物業。. 是次介紹的19樓及20樓連裝修、家具複式大戶，實用面積5696方呎，屬4房3套間隔，由法國設計師負責室內佈置，附設裝修及家具，合共價值逾5000萬元。. 設於19 ...
5 天前 · 根據統計處2021年《主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，11萬個劏房入面只包括私人住宅單位、村屋、商業大廈及臨時屋宇單位內的分間樓宇單位，但工廈的並沒有包括在內。 根據立法會文件（註1），2020年工商業大廈內住宅單位約有7000個。 政府說必須取締工廈劏房，這些需求不能忽視。 未來究竟如何協助那些因劏房未合規格而要搬走的居民呢？ 首先就是簡約公屋，大約有3萬個單位，要輪候公屋3年或以上才有資格申請，其中住在不適切居所時間較長的可以加分。 除非增加市區公營屋 否則劏房不會消失. 即使有簡約公屋，不是所有劏房居民都願意搬遷。 劏房最大的價值就是地點——location、location、location。 李家超表示他們研究過，八成劏房居民都說「地點」是住劏房的原因。
5 天前 · 計劃第五個項目為仁愛堂及富豪酒店集團合作推出嘅「YOT Hub 仁愛龍城青年宿舍」，將富豪東方酒店4至6樓共80個房間改裝為青年宿舍，共提供160個宿位。
2024年10月27日 · 包租妹出租仔科技有限公司為裝修公司兼劏房二房東，經營約600間劏房，月租約5000至1萬元，客源主要為月入2萬至3萬元的白領或內地專才。 創辦人陳顯熹稱，政府未來為劏房制定最低標準，有助鼓勵有心經營劏房者入市。 但他關注刑罰會否過重及尚未交代執行細節，例如《業主與租客（綜合）條例》要求劏房要有連續兩項規管租賃（即首期及次期租賃），每項租期為兩年，若有劏房兩年租期內須改成簡樸房，於租期屆滿前終止租賃或會犯法；若未能在寬限期內改建，亦要負上刑責。 他質疑合約應如何釐定，「是否我一提及『刑事』就可以霸王硬上弓，趕走個租客？ 陳顯熹又說，倘落實法例措施時才確定細節，恐嚇退不少營運者，令租金上漲，盼政府盡快釐清刑罰細節。 他透露，有業主反映擔心二房東因劏房不合標準而「走佬」逃避法律責任。
3 天前 · 新地（0016）天璽‧海亦新錄成交，位於5座26樓A室，實用1401方呎4房間隔，成交價7154.7萬元、實呎5.1萬元；據成交紀錄冊 ... ，相隔1年半來首宗一手成交，透過招標以9434萬元售出Premier 11號屋，洋房實用2905方呎4房設計、另連花園和天台等、實呎 ...
2024年10月27日 · 包租妹出租仔科技有限公司創辦人陳顯熹向業主租入約800平方呎旺角單位，分間後每間劏房面積約150平方呎，自7月起裝修，裝修費用合共約60萬元。 他說，「簡樸房」標準仍未落實，倘政府最終要求房窗不能對光井，他需再花費約60萬元重新改建整個單位，擔心無法回本。 為防蝕本，陳打算在寬限期內出租至最後一刻，「一定是租得有多久就多久，去到deadline（死線）前一日，我們才叫租客走」。 內地購水電表 水署：未認可自購表. 陳顯熹7月亦租入佐敦約800平方呎單位，同樣分間成5間劏房，現已完成裝修。 因應租務管制實施，陳於內地購入水電表，再修改成符合香港規格，透過應用程式監測各戶水電量。 他稱單位幾乎已達「簡樸房」標準，不過記者發現單位仍未添置火警偵測器，水表也未獲水務署認可。
2024年10月27日 · 【明報專訊】新一份《施政報告》提出規管劏房框架，對符合標準劏房租金影響有待市場反應。 房屋局長何永賢表示，分間單位市場租金變化很大，全港劏房平均租金由去年5500元下降至今年5200元，而港島、九龍及新界平均租金分別為6700、5100及4000多元，又相信日後合規簡樸房租金未必貴，需視乎位處地區。 她透露日後執法會採取先易後難方式，優先處理環境惡劣及將獲派公屋的劏房住戶。 何永賢接受有線新聞《有理有得傾》訪問指出，根據當局經租賃通知書（表格AR2）蒐集分間單位資料，顯示劏房平均租金有很大變化，一個單位分間成8個劏房，頭房和尾房租金不同，鄰近廁所的及有窗戶的價錢也不一樣。 她稱，合規單位租金未必一定租金貴，主要視乎地點，租戶可按各自需要及負擔能力，在市場尋找合適單位。
