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1. www.businesstimes.com.hk › articles › 153760日本樓價度過失落的十年！日圓貶值下日本樓市2024年新形勢 - 香 ...

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   2024年2月4日 · 日本樓價度過失落十年. 縱觀日本不動產市場，樓價早已度過了失落的十年，並於近廿年穩定地拾級而上，走勢健康。 直到近年日圓持續走弱，入手當地物業更為划算，日本樓便開始走進港人眼球。 美聯環球樓價指數顯示，東京的物業價格過往幾年一直呈現增長趨勢。 截至 2023年第2季的數據，以當地貨幣計算，過去5年東京房價大增逾40%，相較去年同期亦增約17%，以美元計亦有逾一成升幅。 日本經濟環境優勢成日本樓市最大支撐. 觀望未來，日本樓市將受惠於三大因素。 隨疫後的報復式旅遊，當地酒店、短期住宿需求大幅上升，推動樓價走上。 同時，旅遊業及相關行業的復甦蓬勃，日圓弱勢亦大為利好出口，作為外向型經濟，日本經濟環境的優勢將成樓市最大支撐。

2. www.am730.com.hk › 地產 › 海外樓市-日本樓價免疫-新海外樓市｜日本樓價免疫！新盤31年來首破頂 | am730

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   2022年2月10日 · 報告指，新冠肺炎疫情導致居家時間變長，所以不少人都會開始追求住較舒適的單位，推高了樓價。 其實，自從日本九十年代經濟泡沫後，樓價 ...

3. 影片

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     15:58

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     【日本樓】港幣80幾萬大阪買到頂樓800幾呎!? 仲要全新裝修？😱究竟有無伏？睇樓有咩魔鬼細節要注意？｜JOY TV

     2023年1月23日

     觀看次數：7.7萬

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     13:19

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     日本樓平香港樓十倍！60萬買200呎單位｜超詳細教你日本買樓🇯🇵簽正式買賣合約、落大訂時要注意什麼｜日房開箱【投資買乜好？】日本篇 EP2

     2023年11月17日

     觀看次數：5668

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     20:54

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     70萬東京上車！香港人買樓可否移民日本？平價熱門單人單位｜在日本投資買樓移民有甚麼程序及留意事項？日本搵樓｜日房開箱【投資買乜好？】日本篇 EP1

     2023年11月4日

     觀看次數：1.5萬

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4. www.am730.com.hk › 地產 › 海外樓市-日圓貶值效應-首海外樓市｜日圓貶值效應！首季東京樓市投資飆60% 稱冠全球 | am730

   www.am730.com.hk › 地產 › 海外樓市-日圓貶值效應-首

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   2024年5月30日 · 根據日本的房地産調查公司東京 KANTEI(東京品川區) 最新報告，公司按車站分別調查了樓齡約 10 年的二手房的平均期望售價，其中在東京地鐵的新御 ...

5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【日圓2024見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會 - 樓市資訊 | ...

   www.midland.com.hk › zh-hk › property-news

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   2024年4月30日 · 縱觀日本不動產市場，樓價早已度過了失落的十年，並於近廿年穩定地拾級而上，走勢健康。 直到近年日圓持續走弱，入手當地物業更為划算，日本樓便開始走進港人眼球。

6. std.stheadline.com › realtime › article日本走出迷失30年 東京都樓價今年狂飊50% 亞洲最勁 | 星島日報

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   2023年12月22日 · 首先，土地價格上漲推動了日本新房價格的上漲，日本國土交通省9月19日公佈了2023年的全國基準地價，包含住宅用地、商業用地等在內的全用途平均地價比去年上升1.0%，連續第二年正成長。 日本樓價上升，除了是建築成本的上漲。

7. 其他人也問了

   日本東京新盤樓價創出31年來的歷史新高嗎?

   • 新冠肺炎肆虐全球，封城封關令到經濟大受打擊，不過全球主要城市的樓價卻企穩不跌。 除了英國、澳洲、加拿大樓市持續向好，亞洲方面，日本東京新盤樓價更創出31年來的歷史新高，二手市場樓價亦不輸蝕，按年亦大升12%。 有日本房地產代理表示，近年日本人買樓的概念開始由自住、變成投資，市場多了公司客，所以令到交投更加活躍，刺激樓價上升。 近年一場世紀疫情下，令過往日本人的置業模式逐漸改變。 (資料圖片) 據日本不動產經濟研究所數據指出，2021年日本東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣及千葉縣)新盤的平均價格為6,260萬日圓(約443萬港元)，按年升近3%，是自從日本泡沫期1990年後(當時為6,123萬日元，約413萬港元)，31年來首次創下新高。

   海外樓市｜日本樓價免疫！新盤31年來首破頂 | am730

   www.am730.com.hk/地產/海外樓市-日本樓價免疫-新盤31年來首破頂/306791

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   為什麼日本房價這麼高?

   • 房價近年的止穩，主因為日圓的貶值，使得外部資金大量移至日本進行房地產投資，外資持有房地產比率在2012年約只有10%，現今已持有超過20%，主要來自中國、香港、台灣及新加坡的華人買家；但日本房地產的長期問題依舊存在。 日本房市自90年後，歷經了長達20年的低迷，主因其勞動人口比重自90年代便開始一路向下，而日本又是相對保守與排外的民族，因而導致經濟長期陷入通縮中。 房價近年的止穩，主因為日圓的貶值，使得外部資金大量移至日本進行房地產投資，外資持有房地產比率在2012年約只有10%，現今已持有超過20%，主要來自中國、香港、台灣及新加坡的華人買家；但日本房地產的長期問題依舊存在。

   日本房價 | 全球-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方

   www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-price-oecd

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   外國人可以在日本買樓嗎?

   • 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。 外國人購買日本物業後，需在 20 日內向日本銀行（Bank of Japan）提交通知，若果物業用途為自住/自用，或者買賣方都是外國人，則可豁免此通知。 外國人享有的待遇基本上與日本國民無異，支付的稅項也和本地人所付的相同，而且一樣可以申請買樓按揭，只是以外國投資者身分申請按揭時，獲批的按揭成數可能會比本地人少。 另外值得注意的是，在日本擁有物業並不會為你帶來居留資格， 申請居留簽證 的方法包括留學、工作、 開公司 ，和與日本國民結婚。

   日本置業攻略：買日本樓要注意咩？ - Wise

   wise.com/zh-hk/blog/buying-real-estate-in-japan

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   日本不動產怎麼買?

   • 出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵，日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利，所以等於是越先出價，越有機會買到。 出價單並不需要付任何的費用，僅代表願意以多少金額來購買這個物件。 注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同，議價空間低，請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。 在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。 詳見貸款流程 簽約金通常是物件成交價的10%，必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者，由業者在簽約時轉交屋主，或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。 簽約後大約一個月左右就可以正式交屋，房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付，交屋程序完成，恭喜您正式成為新任屋主。 > 更多投資物件.

   東京不動產-國際東京不動產(官方網站) 日本買房|東京買房|日本房地產| …

   www.jhouse.com.tw/

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8. wise.com › zh-hk › blog日本置業攻略：買日本樓要注意咩？ - Wise

   wise.com › zh-hk › blog

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   2020年6月8日 · 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。

9. www.macromicro.me › collections › 32日本房價 | 全球-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方

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   日本房價. 日本房市自90年後，歷經了長達20年的低迷，主因其 比重自90年代便開始一路向下，而日本又是相對保守與排外的民族，因而導致經濟長期陷入 中。. 房價近年的止穩，主因為日圓的 ，使得外部資金大量移至日本進行房地產投資，外資持有房地產比率在 ...