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1. xueqiu.com › 8204705528 › 173967862酒店式公寓的投资逻辑 题提出：为什么投商业类住宅？酒店式公寓 ... 簡

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   2021年3月9日 · 题提出：为什么投商业类住宅？. 酒店式公寓有什么好投的？. 商业属性公寓或者更为宽泛的说法是类住宅的去化逻辑在哪？. 我们看到的非常成功的商业案例多集中在欧美等西方社会的如纽约、伦敦等明星类城市，以及国内这边的香港、上海、深圳等一 ...

2. xueqiu.com › 6482233088 › 122726068开发商15%-100%自持住宅，除做长租公寓外还能干什么？ - 雪球簡

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   2019年3月11日 · 针对高端租赁住宅，可利用底层架空增加社区活动空间，设置社区公共客厅、儿童乐园、书吧、健身房等等。 除租赁式住宅外，15%自持部分其他可行性方向？ 可行性方向1：酒店 全配套化高端定位——私人住区酒店，超高星级酒店会所配套

3. xueqiu.com › 7607677791 › 281655907这是一个非常流行的误解，香港的租售比按照租客付的钱可能有3%。 ... 簡

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   2024年3月12日 · 转发：3. 回复：305. 喜欢：31. 这是一个非常流行的误解，香港的租售比按照租客付的钱可能有3%。. 但是香港的住宅有物业管理费、差饷、地租；而且房子出租之后的净租金还要交15%的物业税；扣除这一系列之后，业主的净得租金平均不到2%的。. 以上的 ...

4. xueqiu.com › 8600435193 › 2934636612024年5月中国住房租赁企业规模排行榜 摘要：规模排行：2024年5 ... 簡

   xueqiu.com › 8600435193 › 293463661

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   2024年6月12日 · 政策动向：央行 宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 北京 公布2024年住房发展年度计划，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。 湖北、上海、广州 等省市均提出支持开发企业收购存量房，作为保租房或人才住房。 沈阳 发布落户新政，租房即可落户。 青岛 降低保租房准入门槛，促进职住平衡，助力青年人就业创业。 深圳 优化“非居改保”工作机制，适度放宽非居住房屋改建条件，优化改建消防标准等。 市场运行： 2024年5月，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。

5. xueqiu.com › 2684655177 › 220590524不愿租房的年轻人，开始「租」酒店了 酒店长住，一个乍听起来有 ... 簡

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   2022年5月21日 · 酒店长住，一个乍听起来有些奢侈的选择，再加上没有家的温馨氛围感，极少人会把它当做一种理想的居住方式。. 不过，就在这个5月，西安一位90岁高龄的奶奶身体力行地打开了思路。. 老房拆迁，被迫独自在酒店住了几天后，这位老人决定搬到酒店 ...

6. xueqiu.com › 2611594243 › 249269038长租公寓服务平台「魔方生活服务」再度递表港交所，毛利率85.78% ... 簡

   xueqiu.com › 2611594243 › 249269038

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   2023年5月2日 · 1、直营模式. 在直营模式下，我们向目标公寓物业的业主或转租人整租或租赁楼宇的一部分。 我们通常就此类公寓物业订立长期租约，初始租期一般为10至15年。 在该模式下，公司整租或租赁整栋楼宇的一部分，并对该等租赁物业进行管理和运营。 66%的房源为公司直营模式，直营模式的房源大部分位于一线城市，且公司全部收入的95%是来自直营模式。 2、加盟管理和第三方托管模式. 在该模式下，公司以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。 公司在不同模式下管理公寓社区的能力使公司能够满足住户、业主、加盟商及委托方的不同需求，使公司的扩张策略可以根据不同级别的城市进行调整，并增强公司的整体业务弹性。 来源：招股书. 投资亮点. • 中国规模最大、发展迅速的独立的集中式长租公寓服务平台.

7. xueqiu.com › 7620248551 › 231079661我带着我家猫住了半年酒店，比租房子便宜 近期，越来越多年轻人 ... 簡

   xueqiu.com › 7620248551 › 231079661

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   2022年9月19日 · 我带着我家猫住了半年酒店，比租房子便宜 近期，越来越多年轻人选择在酒店“安家”。. 社交媒体上，酒店长租成为最新热门话题，年轻人纷纷分享各家酒店的不同价格、服务。.