搜尋結果
1. a. 住宅物業的轉讓契-若正式買賣合約已按值計算繳付印花稅，則轉讓契只須繳付$100印花稅。. b. 簽立超過一份買賣合約的住宅物業交易-如臨時買賣合約和正式買賣合約的簽立日期相距超過十四天，除須為其中一份買賣合約繳付按值計算的印花稅外，亦須為另 ...
a. 當遇到不常見的物業產權負擔（即法定押記／按揭以外的產權負擔）時，賣方可能需時查詢解除的方式及所需金錢，故地產代理應提醒買賣雙方考慮有關所需時間，務求達致恰當的物業交易限期。 b. 當不能確定可否在物業完成交易前解除物業的產權負擔，地產代理應提醒準買家在簽訂臨時買賣 ...
E FOR “ENCUMBRANCE”. 「釘契」是指因為物業的土地登記冊上載. Certain encumbrances might be registered against a property. For. 錄了某些註冊文件(例如法庭命令、押. example, when certain kinds of documents such as Court Orders, 記令、欠交管理費備忘錄等),使物業.
消費者教育網站「精明委託地產代理」. Consumer education website “Be smart in appointing estate agents”. 監管局將舉辦「境外置業『危』『機』攻略」公開講座. 有關：《2024年水務設施（修訂）條例》. 監管局最新一期《專業天地》經已出版. 電子單張供持牌人向客戶解釋 ...
a. 概述 融資人 （financier），通常是銀行或財務機構，一般會要求貸款人提供物業作為還款或信貸的抵押。不同情況需要不同種類的抵押。一些有關融資信貸或抵押文書，如貸款合約、擔保書等因不涉及物業，一般不會構成物業的產權負擔。 b. 法定押記／按揭 ...
16 執業問與答 Practice Q&A 問: 地產代理可否處理被「釘契」的物業的銷售或 租賃﹖有甚麼需要向客戶交代﹖答: 部份物業可能被註上某些產權負擔，例如建築 令、法庭命令、押記令及欠交管理費備忘錄等。倘若在土地登記冊上發現任何已註冊的產權負
1. a. i. 在完成交易數天前，應與其代表律師確定在完成交易時所須支付的金額，這通常包括樓價餘款及律師費。. 假設買方已支付樓價的 10% 作為按金並向銀行借貸 70% ，他便須籌備樓價的 20% 及律師費以完成交易。. ii. 在完成交易前到買方律師樓簽立所有有關 ...
