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2022年1月18日 · 4大租屋注意事項助你找心儀筍盤 夾租要磨合、好業主可遇不可求. 撰文：Dappei 搭配. 出版： 2022-01-18 13:00 更新：2022-01-24 03:04. 1. 在外租屋是許多人離家求學、出社會後都必須面對的課題，有一句話是這麼說的：「房子是租來的，但生活是自己的」，這話提醒著我們生活品質的重要性，而所謂品質，符合自身風格的家居擺設與裝潢只是加分條件，最根本也最重要的是，在租房階段就要找到真正宜居的房源。 以下是 Dappei 整理出幾項租屋必須注意的小眉角，日後若有需求，可以和身邊朋友互相提醒一下！ 租屋除了租金外，還有其他常被忽略的重要細節需要了解清楚～想擁有小天地的小資女必定要小心留意！ （點擊放大閱讀） . + 24. 一、先考慮居住模式.
- Dappei 搭配
2023年6月27日 · 13. 好業主和好租客同樣難求，近日有租客在Facebook群組《香港租樓／買樓討論區》發文，表示自己遇上無良業主！ 事主在交鎖匙當日發現，不少廚房電器均有損壞情況，向業主反映後曾進行交涉，惟入住一年仍然有問題出現，業主更在未經事主同意下，讓維修師傅闖入事主住宅範圍，讓事主非常憤怒，更嘗試報警但無果，直言現行租務條例對租戶毫無保障。 收樓當日抽油煙機、微波爐、抽氣扇、熱水爐均故障. 事主在去年6月透過地產代理租住單位，租約上列明業主會承包頭3個月的電器維修，地產代理則表示交收前會檢查清楚。 不過，事主收鎖匙當日，發現抽油煙機、微波爐、抽氣扇、熱水爐、冷氣等均無法正常使用，事主當時有向地產代理查詢維修事宜，最後由業主秘書進行交涉。 （按圖看雙方對話內容👇👇👇）
2021年1月9日 · 【租霸／出租／收租／保險】出租單位的業主散盡錢財裝修租盤，但專業租霸招數層出不窮，業主想安心收租未必是容易的事。 網上不乏業主分享被租霸欺負的慘痛經歷，總結出租霸行為，特徵，手法和對付租霸等等。 其實最終問題是業主應該要如何防止租霸，等今日裝修佬用3部曲講解由簽約前到簽約後可做到的預防措施！ ↓↓↓ 即睇嚴防租霸3步曲↓↓↓. + 4. 下載「香港01」App ，即睇城中熱話. 第1步：簽約前了解租客背景. 1. 簽約前需全面了解租客. 租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。 除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： 入住人數. 入住租客們的關係. 是否有養寵物.
其他人也問了
出租物業後,業主需要得到租客同意嗎?
業主與租客有何保障?
租客同意可以入屋嗎?
租屋如何認識租客?
2022年2月23日 · 因為新措施指未來三個月，業主不准向指定商業租客追租，並可延長三個月，換句話說，不少業主將會在未來六個月沒有租金收入，那些業主有機會陷入困境。 他又指，不少業主收取租金後，除要償還銀行供款外，餘下的是生活費。 他直言，沒有生活費六個月，如果沒有積蓄，將會出現財困，唯一可以做就是賣走手上物業，在連鎖效應下，有機會拖累整個樓市下跌。 湯文亮：租金用作償還供款外 更是業主生活費. 不過，湯文亮亦表示，大多數商業單位及舖位業主的財政實力是較雄厚，上述所擔心的事未必會發生，況且不少舖位租客早已欠租多月，業主雖然不可以收取未來數月的租金，但政府並沒有不准追討早前已拖欠的租金。
2023年8月14日 · 根據《社區法網》的資料指出，租約條款會列明租客需要承擔的責任，包括一定程度上進行維修和保養工程，但不包括因時間或自然損耗的損壞、以及在交還物業時，狀態須為「業主合理滿意的程度」。 不過法律上未有就「業主合理滿意的程度」作出定義，因此租客和業主亦難以達成共識，須運用一定程度的合理性和常識去衡量租客是否有過失。 如果業主認為租客對該等設備有維修和保養的過失，應提供損毀圖片及維修供應商的報價單，然後在按金中扣除相應金額。 延伸閱讀：租客大控訴｜租約包3個月維修 廚房家電全壞誰負責？ 租屋3大須知. 業主不合理地剋扣按金 租客可從法律途徑追討.
2018年11月21日 · 1. 港人上車難，要一瓦遮頭只能租樓住。 根據政府數字，截至去年本港共有逾119萬名租戶，佔全港人口超過4成。 但過往曾發生不少與租住物業有關的騙案或爭執，稍有不慎隨時有金錢損失，甚至惹禍上身。 無論於物色租盤、簽定合約或租住期間，租客均須注意各項細節；至於出租單位的業主同樣須留神，以防飽受租霸折磨。 業主會主席佘慶雲稱曾有業主遭拖欠十多萬租金，最終血本無歸。 本港樓價高企，不少市民轉而選擇租樓住。 （資料圖片） 物色租盤前 租客應先查冊. 租盤一般分為由發展商直接放租或由業主放租的樓盤。 有意租住物業的市民，可自行於網上物色租盤，或透過地產代理介紹合適居所。 不過，若委託持牌代理，須與對方簽訂《地產代理協議》，以掌握對方真實資料保障自己。
2022年5月31日 · 要成功就要先做到3大條件：要從法律上證明找不到業主；住滿12年期間沒有收到過收樓令；有繳交水、電、煤、差餉等費用，並保留居住的證據。 律師：需法律上證明找不到業主. 梁永鏗律師接受《香港01》訪問時表示，首先以樓主的情況，單憑電話打不通、WhatsApp沒有上線去證明找不到業主並不可行，因為有可能是業主更換了電話。 他提出2種方法可證明租客曾設法找業主： 方法一：要在法律上證明找不到對方，便需要查冊，即透過政府土地註冊處的土地登記冊查找業主登記資料，將正式文件寄到其登記地址。 方法二（適用於有仲介人或代表人）：聯絡當初租屋的仲介人或業主授理的代表人，說明聯絡不到業主情況。 梁永鏗律師指單憑電話打不通、whatsapp沒有上線去證明找不到業主並不足夠。 （資料圖片）
