雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentrePurchasing a Property

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   專題論集:香港樓宇 按揭 目錄 (2)置業流程 每個個案都有其獨特情況，以下是從買家角度出發的一般置業流程 ... 找到一個符合其需要及負擔能力的物業後，準買家要求銀行為物業初步估價，以確定賣家要求的樓價乃物業的市場價格，並諮詢銀行能否按他 ...

2. www.eaa.org.hk › Portals › 0EAA Book Chi Version Part 5-7 Output

   www.eaa.org.hk › Portals › 0

   13.理論上,對土地的需求是一種導出的需求,亦即是說,發展商看到人們對建成樓宇有所需求因而投資買地。. 亦因此,土地價值的本質是一種剩餘值。. 按剩餘法的邏輯,先要算出整個項目建成後的價值,亦即總發展價值 (Gross Development Value)。. 從GDV減去發展成本,包括 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreA Study Guide to Estate Agency Law and Practice

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   樓宇知識、物業分類及物業管理 第六章： 物業估價 的原則和實務 第七章： 租契及租約事宜 第八章： 有效管理地產代理業務和營業員 附錄一： 第四章附註 牌照目錄 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情 ...

4. 其他人也問了

   樓宇公契是什麼?

   • 樓宇公契是一份有約束力的法律文件,規範所有共同擁有一座大廈或屋苑的業主之權利與責任。 你要特別留意公契有關公用地方及設施,如會所、外牆、升降機大堂、大廈走廊、天台及車位等使用限制。 管理權誰屬; 管理費及其釐訂準則;

   購買二手 - EAA

   www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/CC/2ndProGuide_Chi.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   土地價值是什麼?

   • 亦因此,土地價值的本質是一種剩餘值。 按剩餘法的邏輯,先要算出整個項目建成後的價值,亦即總發展價值 (Gross Development Value)。 從GDV減去發展成本,包括建築費、貸款利息支出、專業人士費用、推廣費用、代理佣金、緊急費用、買地行政費用,及發展商本身要求的利潤後,那個剩餘值便是土地的價值,即發展商可用作投地的最高出價。

   EAA Book Chi Version Part 5-7 Output

   www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/CC/A_Study_Guide_to_Estate_Agency_Law_and_Practice/Chi/part_6.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   什麼是估值報告?

   • 15.估值報告是估值員按客戶的指示所撰寫的專業報告。 一般而言,估值報告包括以下各項資料: 估值的目的:估值報告可作為物業買賣、物業保險或物業按揭之用。 估值的定義:例如若估值報告是作為物業買賣之用,就須以該物業的 「市場價 值」為估值基礎。

   EAA Book Chi Version Part 5-7 Output

   www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/CC/A_Study_Guide_to_Estate_Agency_Law_and_Practice/Chi/part_6.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Consumer-Corneron 14/08/2012

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Consumer-Corner

   • 網頁紀錄

   2012年8月14日 · 市民可透過土地註冊處的「 綜合註冊資訊系統 」進行土地查冊，找出有關物業的首次協議的註冊摘要編號，繼而取得首次協議的副本，從中找出物業的實用面積。 大部份二手住宅物業的實用面積，除了少數樓宇（例如村屋）外，都可以從上述兩個訂明來源其中一處取得。 但市民要留意，使用上述有關服務，目前均須向有關部門繳費。 倘若市民無法從這兩個訂明來源取得實用面積的資料，則可考慮聘請測量師為物業量度實用面積。 （2012年8月14日） （刊載於「信報地産投資網」） 牌照目錄. 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情. 持牌人專區. 消費者教育網站.

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(12) Conveyancing Practice and Procedure

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   之後，買方律師會將贖回文件及轉讓契送交土地註冊處登記；及. 30. 收回已在土地註冊處註冊的文件後（通常須數個月時間），買方律師會將該等文件連同其他契據文件送交買方承按人保管。. 物業轉易的程序亦到此終止。. <<上一頁. (12) Conveyancing Practice and Procedure.

7. www.eaa.org.hk › Portals › 0第一章 : 香港的地產代理行業 - EAA

   www.eaa.org.hk › Portals › 0

   動工的樓宇 紛紛落成，而市民的購買力不足，加上政府在一九五七年制訂法例，管制樓 ... 賃協議詳情的表格CR109（詳閱第七章第16段），要遞交差餉物業估價 署。8. 在一九九七年，政府制定了《地產代理條例》，地產代理監管局正式成立。地產代理業 ...

8. www.eaa.org.hk › Portals › 0購買二手 - EAA

   www.eaa.org.hk › Portals › 0

   你宜查詢屋苑內各項設施的財政狀況,例如使用設施時是否需要另外繳費。 在簽署任何形式的買賣合約前,你應仔細視察所購單位,留. 意以下事項: 除業主外,是否有其他人士在有關單位居住,以及/或擁有該單位的實益權益; 物業是否有任何加建部分或經過改動; 物業是否佔用任何公用地方; 如單位連同傢俬、電器及裝修出售,這些資料應列明於買賣合約內,而你亦應清楚檢查有關的傢俬、電器及裝修。 物業用途. 你應向地產代理或業主查明物業有關單位的許可用途。 此外,參考以下資料,以資確認: 地段的用途限制應在有關的政府土地契約中列明; 分層單位的用途限制,在入伙紙及大廈公契中列明。