深圳樓價走勢 相關
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據深圳中原地產監測，新政首夜，龍華項目悅見傾湖24小時不打烊、通宵賣房，最終週末兩天成交5.18億元、上門量超3000批，開盤打九二折。 另有多個項目也紛紛傳出喜報，龍華中洲迎璽在新政首日成交28套，3天成交77套；寶安的鴻榮源珈譽府，新政首個週末成交48套。 從深圳中原地產的數據來看，新政後首個週末（5月18-19日），存量房成交雙日突破50套，中原找房訪問量環比增長3.7倍，帶看量環比上漲3倍，成交量環比上漲2倍；新房週末成交量突破300套，成交金額15億元。 中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫指出，上週五央行宣佈新政，但其實深圳這邊銀行還沒有公佈具體的細則，很多開發商做出了首付15%的承諾，因此相較於二手房，新房市場的表現比二手房更明顯一些。
2023年11月27日 · 11月23日起，深圳執行兩條樓市新政：一是下調二套住房首付比例，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%，統一調整為40%。 二是享受優惠政策的普通住房標準調整為住宅小區建築容積率1.0以上 (含1.0)，且單套住房套內建築面積120平方米以下 (含120平方米)或者單套住房建築面積144平方米以下 (含144平方米)。 在“認房不認貸”之後，深圳再打出樓市調控組合拳，市場反應幾何？ 證券時報記者近日走訪深圳多個片區，受訪人士普遍表示，新政有助於降低置換改善需求的門檻，為提振後市信心發揮重要作用，但也期待更多支持政策落地。 “這週末我們全員取消休假，政策的宣傳板也做好了。
2024年4月18日 · 深圳房地產中介協會（以下簡稱“深房中協”）統計數據顯示，3月深圳全市二手房網簽量達到5196套，環比上漲117%，同比上漲5%。 這也是時隔3年，月度網簽量再次破5000套，上一次是2021年2月的5272套。 5000套一直是深圳二手樓市的“榮枯線”。 此外，深圳也是3月唯一一個二手房網簽量同比上漲的一線城市。 因此，業內普遍認為，3月深圳二手樓市已經出現了久違的“小陽春”。 （數據來源：深圳貝殼研究院） 實際上，從去年年末開始，深圳二手房市場已經走出翹尾行情。 而今年隨著市場氛圍的逐步活躍，“三年不開張”的中介也開始忙起來了。 不少中介感慨，“有種回到2020年的感覺”，“上一次這麼忙都是3年前的事了。
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2023年10月10日 · 據樂有家研究中心統計，9月，深圳二手房掛牌價仍然處於下滑態勢，僅6個片區的房主報價環比略有上漲，90%的房主報價下滑或維持穩定，全市掛牌均價環比下跌0.8%。 楊紅俠表示：「‘認房不認貸’政策主要會帶來賣一買一的改善性住房需求釋放，在房價處於高位的局面下，剛需購房人群仍難以入市。 深圳二手房交易所消耗的交易週期相對較長，也導致換房鏈條循環不暢。 深圳的購房者對房價下跌的預期比較強烈，未來走勢需待政策能效持續釋放後觀察。 新京報2023年10月10日產經週刊《樓市新政40天》。 新京報記者 徐倩. 編輯 武新 校對 付春愔.
深圳樓市正逐步回暖。 2月13日，據深圳市房地產中介協會公佈的數據，上週（2月6日-2月12日）深圳全市二手房（含自助）錄得784套，環比增長率為40.0%。新年開工後二手房市場行情恢復良好，上週錄得量臨近800套關口，已超2022年周錄得量最高值。
深房中協的數據顯示，2024年1月，深圳全市新房共成交2568套，同比增長22.5%，環比下降31.5%；二手房方面，2024年1月，深圳全市二手房錄得4147套，環比下降5.2%，同比增長128.1%。 而2月以來，市場雖有新政，但整體也比較平穩。 不過，即便深圳樓市當前還沒有看到十分積極的表現，市場參與方仍對接下來的“小陽春”充滿期待。 從過往深圳樓市的表現來看，對政策的反應需要有一定的時間才能體現，而從近期的細微變化中，多數市場參與方也感受到了正向的能量在醞釀中。 一位深圳南山的樓盤銷售告訴21世紀經濟報導記者，“我們樓盤最近在蓄客，觀察到一個現像是有一些剛畢業或者即將畢業的學生來看房，覺得深圳這座城市還是有一定的吸引力，應該之後表現會慢慢好起來。
2023年12月2日 · 近日，九派財經實地走訪深圳多個豪宅片區瞭解到，本該直接刺激的豪宅市場並未如預期般活躍起來，整體反應相對冷淡，兩大利好新政或仍需時間發酵。 [1]新政市場反應平淡：開發商加速去化，持續「花式」促銷. 外界普遍看來，取消「豪宅線」標準的價格限制，又疊加上二套房首付下降的利好，會迅速刺激深圳的豪宅市場。 然而，實際情況似乎還未表現出如此趨勢。 前海作為粵港澳灣區前沿核芯、高端金融產業、建設城市新中心，在過去的幾年里，這個片區被公認為深圳的新興豪宅板塊，屈指可數的住宅產品一度備受追捧。 招商地產今年新推的招商一灣臻邸便位於前海前灣。 11月30日，九派財經走訪該樓盤髮現，作為招商準豪宅產品線的一灣臻邸，今年7月開盤，目前仍處於順銷階段。 深圳豪宅樓盤。 塗夢瑩|攝. 「目前整體去化率約在5成左右。
