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你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 出租收入 此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
本文介紹怎樣計算物業税及暫繳物業税，並說明申請暫緩繳交税款的詳情。 怎樣計算物業税 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 應評税淨值計算方法如下：
物業稅只針對收租業主，如果物業於課稅年度有租金收益，業主就要報稅。 物業稅的稅率是全年淨租金收入的 15%。 全年淨租金收入是指每年課稅年度（即 4 月 1 日至翌年 3 月 31 日）的出租收入扣除差餉、不能追回的租金及修葺費等。
物業税報税表 BIR57 是用作申報個別人士與其他人士聯權或分權擁有的物業的收入。 「其他人士」包括法團或團體。 在填寫報税表前，請仔細閱讀隨同報税表一起寄給你的「 附註及說明 」。
大廈的公用地方（例如大廈的側舖、車位、外牆、天台等），一般屬於大廈各業主共同擁有。如任何公用地方被租出，所收租金須課繳物業税。業主有責任申報出租收入和繳税。如業主未有收到有關出租公用地方的物業税報税表，須書面通知本局。
2022年4月11日 · 物業稅是買樓收租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有租金收入便需要向稅務局報稅並繳交物業稅。 要注意的是，物業稅報稅表可以分為以下幾款：
2024年5月29日 · 物業税的計算公式為：應評税淨值 x 15% 。 簡單來說，稅務局所稱的「應評稅淨值」等於全年淨租金收入，物業稅是全年 淨租金收入 的 15%。 全年淨租金收入指的是每年課稅年度的淨出租收入，扣除了差餉、不能追回的租金及修葺費等項目。 對於修葺費用，稅務局會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 此 20% 的金額包含了所有因放租而產生的雜費支出，業主無需向稅務局提供相關實際支出的證明。 開立至尊理財享獎賞高達HK$3,600. 迎新獎賞高達HK$800 + 其他禮遇高達HK$2,800. 手機開戶並輸入推廣編號「BEASPMAO」享額外HK$200. 推薦親友開立至尊理財，每個成功推薦享獎賞HK$500. 專享特惠定期存款年利率. 立即申請.
收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」. 除了自住供樓利息可以扣稅，買樓收租一樣有稅可扣。. 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。. 一般來說，在填寫報稅表時，你 ...
物業稅的計算方法？ 「物業税」按出租物業在該課税年度的「應評税淨值」，以「標準税率」計算。 如何計算物業稅，物業出租的應評稅淨值公式如下： [A] 出租收入. [B] 不能追回的租金. [C] 應評稅值 (A-B) [D] 業主繳付的差餉. [E] (C-D) [F] 修葺及支出的標準免稅額 (E x 20%) 應評稅淨值 (E-F) 由於物業狀況不同，每宗情況的修葺費都可能有出入。 為了簡化計算手續，稅務局會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，包括所有因放租而衍生的雜費支出，作為修葺和支出的標準免稅額，而業主無須向稅局提供相關實際支出證明。 另外，一旦租客拖欠租金，業主在呈報物業稅項時，仍然需要把拖欠的租金收入一併計算；萬一真的確定租金無法被追回，方可申請將租金收入中扣除。
物業稅是什麼？ 根據香港《稅務條例》第112章，第5B條《物業稅的徵收》，當業主擁有一棟物業時，就可能需要支付物業稅（英文：property tax或real estate tax）。 在每個課稅年度，根據物業的應評稅淨值以及標準稅率計算，將會得出物業稅的金額。 而所有的租金收入（即整個年度的租金）都會被計算為應評稅值。 課稅年度從每年的4月1日開始，直到翌年的3月31日為止。 基本上，簡言之物業稅就是當扣除掉壞賬和差餉後，將租金收入總和作「八折」（當作修繕和支出的標準物業稅免稅額），該餘額就是應評稅淨值。 由於業主享有20%的標準物業稅免稅額，因此無法再扣除實際支出。 地租、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費以及按揭貸款利息均無法扣除。
