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無論是租樓還是放租物業，都容易發生租務糾紛問題。 即使有租約的協定，仍然可能發生許多爭拗，有可能是租客拖租欠租，有可能是業主違法協議約定，種種情況都有機會導致租務糾紛。
土地審裁處 乃負責處理有關租賃糾紛的主要機構，尤其是涉及收回出租物業。 審裁處與高級法庭不同，審裁處處理一般人之間的糾紛，審訊過程比較簡單/不拘形式，法律費用相對較低。 但請注意，土地審裁處亦是一個法庭。 它必須以中立的方式行事，並且不會就其案件的案情擔任當事人的法律顧問。 假如有關糾紛只涉及金錢問題，而所涉金額不多於港幣七萬五千元，申索人可於 小額錢債審裁處 提出其索償。 假如所涉金額較高，或有關的法律問題比較複雜，則可於區域法院或高等法院興訟（詳情可參閱第 III 部分 追討欠租及收樓 ）。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
收租業主最怕與租客發生租務糾紛，只想安安穩穩的收取租金。 你知不知道最常見的租務糾紛是由什麼原因引起? 根據最近的業主客戶反映，維修責任問題是最容易引起租務糾紛。
租務管制. 自2022年起，租務條例增加了針對分間單位 (俗稱「劏房」) 的租務管制，政府的目的是保障劏房住客的權益。 當中受到比較大爭議的，是條例規定劏房租金，在規管首期租賃內，即首兩年，不得上調。 條例確保了劏房住戶 4 年的租住權保障，而且亦限制業主無法在首兩年提高租金。 如果業主向租客濫收雜費或指明公共設施的費用，即屬違法，所以劏房住戶可以不必再擔心被業主壓榨。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 執行部門. 差餉物業估價署 負責執行租務條例，專門處理有關租賃的事宜，提供相關的服務；關於終止合約、收回物業，則交由土地審裁處審訊，判斷業主和租客的責任。 另外，只涉及金錢瓜葛的租務問題，就需要依靠小額錢債審裁處申請索償，申索上限為 $75,000。
2023處理租務糾紛、租務條例及租務管制教學. 租賃事務最怕最終要打官司收場，租客和業主都應熟悉香港的租賃條例，以免誤入租賃陷阱，或在發生租賃糾紛時不知所措。. 《業主與租客（綜合）條例》 列明所有與租賃有關的法律，界定業主和租客各自的權利和 ...
住宅物業租賃 有關租賃事宜的常見問題. 租賃印花稅. 租賃協議須於簽訂後的30天內加蓋印花。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 業主和租客雙方均有法律責任繳付印花稅。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 印花稅資料 電子物業印花服務 計算租賃協議的物業印花稅. 提交報稅表. 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
租務事宜 差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。條例與業主與租客、租賃及相關事宜有關。 已於2022年1月22日生效的《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。
就 住宅物業 而言，根據《 業主與租客（綜合）條例 》 第117條 ，任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租賃，均隱含有租客須在到期日繳交租金的承諾，以及假若租客沒有在到期日十五天內繳交租金，業主即可沒收租賃的權利。
政府就私人住宅租務市場方面的政策，是維持穩定的環境，減少不必要的干預，讓市場能自由運作和平穩發展。 經立法會通過《業主與租客（綜合）（修訂）條例》 (《修訂條例》)後，租金管制及租住權管制已分別由1998年及2004年起撤銷。 有關修訂條例的細節是經過公眾諮詢及立法會相關法案委員會詳細審議後獲得通過的。 《修訂條例》減少對業主與租客雙方訂立的私人合約的干預。 業主與租客可以根據雙方的意願自由擬定租約的內容及條款，並按照合約精神履行租約下的租賃安排，保障業主及租客雙方的利益。 至於加強對業主遇上「租霸」時的保障，並不是《修訂條例》的目的。
公眾可致電熱線2150 8229，向該署的租務主任查詢有關租務的事項。 土地審裁處乃負責處理有關租賃糾紛的主要機構。 審裁處與法庭不同，審訊過程比較不拘形式，法官也經常主動介入，直接與訴訟雙方討論案情。
