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  1. 不動產估價實務及估價方法之探討. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 分離估價之實際需要. 執行 不動產估價 作業為求客觀估價結果所必要執行房屋及其基地個別價值之評估。. (1)取得地價及前置成本資訊。. (2)強化基地持分產權完整的重要性。. 爭議的排除 ...

  2. 郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考比較法」、「收益法成本法」。 對於房屋 (包括預售、新成屋、中古屋)價格是如何估價出來的呢? 永慶不動產估價師事務所所長郭大誠表示,預售屋價格決定於,「 (土地成本+營建成本+管銷+正常利潤+預期通貨膨脹率,並加上未來可能景氣上漲空間 (超額利潤)」而得。 郭大誠說,預售屋、新成屋、中古屋三種類型房屋性質略有不同,在房地產市場景氣熱絡時,預期增值心理影響,預售屋價格往往高於新成屋約一至二成,而在市場景氣較差時,預售時銷售情況不佳,在即將完工交屋時,則往往會有一至二成的折扣空間,在評估預售屋價格時需格外注意其景氣的好壞及時間點。 郭大誠說,原則上,預售屋價格大於新成屋價格,新成屋價格又大於中古屋價格,主要因素為建物會折舊。

  3. 2011年1月12日 · 行政院金融監督管理委員會銀行局副局長邱淑貞昨說,銀行公會根據《民法》規定房屋 貸款 債權範圍在2008年1月發布自律規範要求銀行須讓房貸戶自行勾選最高限額或普通抵押權但因法律不溯及既往2008年前的房貸舊契約就會產生爭議。 金管會 將要求使用舊契約的銀行須與客戶協商更新貸款契約,並要求銀行須一一列舉債務擔保範圍項目,讓民眾逐項勾選了解,「若6家銀行真的有疏失,金管會將會立即要求導正。 消基會董事長蘇錦霞在昨消費者日(《消保法》於1994年1月11日通過,消保會把當天定為消費者日)到台北地方法院控告6家銀行。 拒核發清償證明.

  4. 奈米光觸媒濾 商品訊息描述: 購買前請務必須知: @夏季安裝件數會增多,安裝時間為10~15個工作天(不含假日),請確認之後再下訂單。@在購買之後會有專人與您電話連絡送貨時間,請務必保持聯絡暢通,否則連絡不上延誤送貨時間本公司無法負責 ...

  5. 曾有客戶要求汪智凱協助估價,汪智凱為此跑遍東南西北。 直到3年後,有建商要向此客戶買房,但想等汪智凱的委託合約到期,才能省下仲介費用;沒想到,屋主堅持透過汪智凱成交,最後汪還拿到100多萬元的服務費,當時屋主握著汪的手說,「終於可以幫你拿到業績了!

  6. 台新金 (2887) 旗下台新行今(19)日展示首次於台灣亮相的「中國生肖羊年10公斤巨型金幣」,該金幣全球僅限量發行18枚,直徑約18公分、厚度5公分,重量10公斤,99.9%純金鑄造,價值近新氣密窗,台北氣密窗,金縷屋氣密窗,御品屋氣密窗-鋁窗工程宅急便

  7. 2012年1月15日 · 不動產估價師工作內容資產價值證明之鑑定估價 1.資產買賣價值參考鑑定評估 2.公司結合或合併之財產鑑定估價 3.公開發行公司資產之鑑定估價 4.移民資產證明之鑑定估價 5.全國各級法院民事執行處拍賣不動產之鑑定估價 6.財產合理性分配價值 ...

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