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2022年1月16日 · 鍾家豪表示,成交單位是荃灣荃景花園10座高層B室,實用面積431平方呎,兩房間隔,大廳呈呂字型,原業主開價668萬元,放盤兩周減價4.5%至638萬元,即獲外區上車客承接,實用呎價14,803元。
2021年9月8日 · 荃景圍一帶屋苑呎價低水,向來受上車客歡迎,近期荃景花園一個頂層3房單位,連企理裝修,實用呎價只約13,296元。 美聯物業鍾家豪說,荃景花園本月暫錄2宗成交,均為區外客,皆因他們見荃景圍比例上較新界區其他屋苑低水,故紛紛入市。
2020年6月26日 · 市場消息指,荃景花園2座極低層A室,實用面積362平方呎,剛以490萬元易手,撇除內部轉讓成交,上次單位造價創屋苑一年新低。 不過,據滙豐網上估價網資料顯示,上述單位估值僅472萬元,換言之,上述單位不算平賣。 據了解,原業主於2011年2月,以178萬元購入上址,現帳面賺312萬元,物業升值1.75倍。 值得留意的是,荃景圍一帶屋苑雖然樓齡近40年,惟銀碼低,向來是上車客天堂,其中以荃景花園位置最便利,目前屋苑入場價約510萬元起。 事實上,低層單位叫價向來較低,故難有指標作用。 舉例說,太古城鄱陽閣低層B室,實用面積482平方呎,兩房間隔,附靚裝修,早前以818萬元易手,實用呎價16,971元,創屋苑今年新低。
2022年11月2日 · 中原地產凌活忠說,荃景花園9座低層C室,實用面積431平方呎,兩房間隔,享翠綠山景,原叫價480萬元,由於業主看淡後市,所以連番降價,終放盤兩個月,累減32萬元,以448萬元易手,實用呎價約10,394元,屬屋苑近年罕見低於450萬元的成交。 凌活忠續說,單位樓上高兩層的同室單位,今年6月底以578萬元沽出,換言之,短短4個月內,同類單位造價回落130萬元,即跌逾兩成。 他透露,買家為換樓客,鍾情單位裝修企理,加上樓價吸引,家人亦住附近,故快速決定承接。 資料顯示,原業主於2007年4月以123.8萬元買入單位,持貨15年,現帳面獲利324.2萬元,物業期內升值約2.6倍。 延伸閱讀 原業主睇淡後市累減530萬 凱滙兩房1070萬蝕沽【 下一頁 】 點擊圖片放大. +2.
2022年1月20日 · 美聯物業鍾家豪說,荃景花園9座中層A室,實用面積577平方呎,三房套間隔,屬屋苑則王開則,月租原叫價1.5萬元,雙方議價後終以1.45萬元成交,實用呎租約25.1元,較市價平約2%。 鍾家豪說,租戶原為同區業主,早前售出自住的荃景圍細單位,熟悉荃景花園的居住環境及設施,故決定先租住物業,日後再考慮是否入市。 從代理提供的單位相片可見,單位外望開揚山景,內籠裝修企理,可即租即住。 點擊圖片放大. +3. 同場加映︰【溫股知新】短缐回氣續上落 攻守兼備新操作. 溫股知新. 【溫股知新】短缐回氣續上落 攻守兼備新操作. 資料顯示,業主於2005年3月以225萬元購入上述物業,以月租1.45萬元計,租金回報高約7.7厘。 同場加映︰【青姐話】新舊經濟齊熄火 負面訊息一籮籮. 青姐話.
2022年8月21日 · 二手市場再錄蝕讓成交,有業主於2019年購入荃灣荃景花園,趁3年的額外印花稅(SSD)禁售期剛過即賣樓,但終蝕30萬元。美聯物業鍾家豪說,荃景花園5座高層C室,實用面積428平方呎,日前減價8萬元,以530萬元易手,實用呎價約12,383元,低市價約3%。
2022年1月8日 · 美聯物業鍾家豪說,荃景花園10座高層B室,實用面積431平方呎,原開價668萬元,放盤約兩星期,減價30萬元,減幅約5%,獲外區上車客以638萬元購入,實用呎價約14,803元。從代理提供的相片可見,單位外望開揚景致,裝修企理。