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2022年5月27日 · 佳明集團(1271)旗下青衣細山路明翹匯,延後約三個月至近日交樓,記者與資深驗樓師詹濟南(詹Sir)驗收一個面積約313平方呎的一房單位。 詹Sir指,單位整體需要修繕的地方不多,但窗邊外牆磚出現空鼓、部分櫃門安裝不當造成刮框,均令相關分項 ...
2023年3月29日 · 香港專業驗樓學會會長及資深工程監督詹濟南(詹Sir)今(29日)於「2022年建造及裝修業優秀大奬頒獎禮」上,分享去年驗樓時的奇聞奇事。 詹sir表示,過去一年驗樓期間遇上不少奇聞,如有一手單位交樓時,發現單位內有兩隻老鼠,其中一隻於浴缸底發現。 當發展商職員派人上來打算捉走老鼠時,發現老鼠早已消失得無影無蹤。 詹sir直言,自己亦係首次於驗樓期間見到活生生老鼠,相信是因為疫情期間很多餐廳由於限聚關係,工人無法在餐廳內進食,所以外賣增多,連帶地盤鼠患嚴重。 防止長期暴曬爆裂 游泳池需要放水. 另外,他又發現有單位內的戶外游泳池的池水變綠,估計是因為游泳池早已建好,需要放水以保持泳池內紙皮石不會因長期暴曬而爆裂,但水質卻變得污濁。 廁紙架位置狹窄難作替換.
2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指,去年一年共檢驗了約40多個新落成屋苑,整體質素皆有進步,大部份一手盤平均分在80分以上,尤其在油漆、石材、批盪等方面,發展商與工作人員做到很好,準業主買了新樓之後已不需剷底重髹,簡單的放置傢俱已可入住了。 話雖如此,詹濟南指,去年進行驗樓時,就發現八大「奇聞」! 超智花灑. 花灑雖然可以自動升降,但發展商似乎未有留意「樓底」的限制,花灑頭上升到某個高度時,自動「頂住」天花板。 失控花灑. 發展商未有妥善安裝花灑,令水從水喉及花灑之間的接駁位中灑出,水更「越過」浴屏,弄濕了廁所其他地方,情況非常失控。 「拎得起,放得底」 廚房中的廚櫃,最底層的櫃門未有安裝好。 「最親密的廁紙架」 廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠的空間,令馬桶蓋未能打開! 「一層,兩層定三層?
2022年12月18日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南(詹Sir)驗收柏傲莊 I 一伙三房單位。 經詹Sir團隊仔細驗收,發現單位交樓質素不俗,15項評分項目中,10個項目取得滿分,其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分,總評分98分。 詹Sir更大讚單位浴室、廚房設計做得貼心。 是次驗收的單位為柏傲莊 I 2B座中層A室三房戶,實用面積663平方呎,大廳及三房間均面向同一景觀。 詹Sir認為,單位整體做工相當不錯,當中浴室設計更令詹Sir印象深刻。 + 6. 詹Sir:新盤畀埋燙衫板都係第一次見. 談交樓質素前,詹Sir先點評單位設計。 此三房單位設兩個浴室,其中,鄰近大廳的浴室對正長走廊,故採用較節省空間的趟門設計。
2017年3月24日 · 詹Sir透露,現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位,而驗新樓,以實用面積每平方呎5.7元起,他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位,現時平均一個月維持檢驗約80個單位,若果以驗80個500呎的新單位計,保守估計月入逾22萬元。
2020年9月6日 · 其中,掃管笏路99號為萬科置業的上源,上月起陸續收樓。記者與資深驗樓師詹濟南(詹Sir)及其徒弟陳智康(康Sir)驗收一個面積約700呎的三房單位。詹sir大讚單位質素好好,最後更獲94分高分,雖然需要修繕的地方不多,不過詹Sir對單位內的個別設計 ...
2022年6月12日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南(詹Sir)前往驗收一個中層D室,屬開放式單位,實用面積約244平方呎。 經詹Sir驗收後,發現單位質素不錯,15項驗樓分項全數獲80分或以上,單位總評分為94分,惟設計上有三大問題,影響外觀及使用。 單位整體交樓質素不俗,但詹Sir對單位的設計稍有「微言」。 他認為,發展商提供的設計屬於「家長式作風」,以先入為主的角度設計,似為住戶度身訂做,卻間接帶來不少限制。 「我(發展商)覺得好,業主就一定係要覺得好㗎嘞。 睿峰座落東京街29號,鄰近麗閣商場及街市,日常生活配套完善。 由港鐵長沙灣站步行前往屋苑只需約4至6分鐘,不過沿路「無瓦遮頭」,打風落雨時出入或較狼狽。 另外,屋苑附近有巴士站,交通尚算方便。 預設床背軟墊 或阻擋露台出入.