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有時候，廣告為了引人注目，難免會運用一些較為別具創意的手法，但同時間，這些與眾不同的表達手法，卻容易令人認為廣告誇張失實，甚至有誤導成份。
2013年3月1日 · 這種虛假廣告的內容誇張失實，但依舊可以播出，反映有關商業廣告內容的監管不足。 我國規範商業廣告的主要法律依據是《廣告法》和《反不正當競爭法》。
2017年8月29日 · 美容廣告誇大療程功效已屢見不鮮，有政黨近月調查本港市面的美容廣告，發現多間連鎖集團涉嫌濫用美國食品藥品監督管理局（FDA）標籤，並以「宇宙最強去斑神奇」等字眼作招徠，惟FDA明文禁止不可將標誌作私人用途。
- 大部分海外樓盤廣告含本港聯繫方式
- 伏位1：無牌／免責聲明含糊甚至失蹤---唔知係乜水？
- 伏位2及3：誇大免息分期年期及租金回報---租金回報有咁高？
- 伏位4：銀碼單位含糊誤導---英鎊定港幣？
- 伏位5：誇大單位面積---實用率210%？
- 伏位6：錯誤樓盤地址---原來喺隔離？
消委會表示，買家對購買境外物業一般並不熟悉，因此非常依賴各種媒體宣傳廣告提供的資訊。研究檢視去年11月至12月期間，印刷媒體、線上平台和電視，共約1,300則有關發展商或地產代理的境外物業銷售廣告。當中98%印刷廣告和60%線上廣告，均包含本地聯繫方式，顯示大部分廣告都有濃厚的香港元素。 消委會主席林定國表示，網上媒體發展越趨蓬勃，加上紙媒和網媒廣告規管較鬆，不少苦主從此兩大渠道得悉有關樓盤，再誤墮海外物業陷阱：「電視相對上受比較嚴謹嘅規則，相對上我哋睇唔到好大嘅問題。」
林定國續說，研究發現近80%印刷廣告是地產代理有份負責，而線上媒體廣告近有逾80%有地產代理的身影，「從廣告可以印證到，地產代理喺銷售物業裏面係扮演極大、重要嘅角色。」 調查收集的海外樓盤廣告中，不少廣告在豁免令的無牌／免責聲明，沒有統一表述方式，近35%列明關於豁免的無牌聲明，只約25%提供牌照號碼，但當中過半數亦有作出無牌聲明。他解釋「有啲就無牌，但就話畀你聽我唔使攞牌；有啲就有個牌照號碼，不過又有個無牌聲明，反映佢係一個有牌嘅地產代理，但佢可能僱用咗啲無牌嘅營業員，所以佢咪兩樣都有囉。有啲就直情乜都唔講，你都唔知道佢係乜水。」 林形容樓盤資料五花八門，令市民難以掌握代理的實際身份，以及是否受到本港法例的規管。 報告又認為，有關聲明的字體大小並無統一規定，其中10%的印刷廣告，更模糊至難...
研究又揭示海外樓盤廣告的三大弊病，包括以存疑的聲稱作餌誘，提到不少商戶以多個月免息分期，以及標榜租金保證或不切實際的高租金回報作招徠，強調部分項目可能屬於集體投資計劃，若事先沒有取得證監會授權或認可，銷售這些產品有機會觸犯《證券及期貨條例》。
另外，廣告資訊亦混淆不清，包括廣告同時具備首期和項目中其中一個單位的總價，亦有廣告穿插港元和其他外幣的單位，涉嫌誤導市民真實樓價，林定國以其他中一個英國樓盤廣告指，「同一個廣告入面，有啲就用英鎊，有啲就用港幣，講緊嘅嘢都唔係好掌握到佢想用咩數字」。
他續指，部分樓盤說明亦涉嫌誇張失實，林定國引述其中一個廣告指，「實用率誇張！210%」，但卻未有明確交代具體實用面積，「我頭先都諗咗好耐呢個係一個乜嘢概念」，批評有關實用面積的準確性存疑，有意誤導公眾。
最嚴重的是，只有20.7%廣告提供有關海外物業的確實地址，部分廣告的地址更是錯誤，附近的交通和其他設施亦與描述不同，林定國提到，「有啲物業嘅說明，佢個位置都係是是旦旦㗎啫，你都唔知佢喺邊嘅」，買家在簽約付費後，才發現樓盤所在位置，與原本的理解有出入，最終向消委會和執法機關投訴。 消委會接獲其中一宗投訴指，投訴人被宣傳廣告吸引，看中日本大阪一間住宅物業自住，前年6月簽訂買賣合約，並繳付1,200萬日元（折合約82.2萬港元）訂金後，再過4個月才發現有關交易失敗，投訴人飛往當地發現合約所訂明的單位已被佔用，再三查詢後才發現，真實的地址是旁邊另一個單位，而單位未曾翻新，與原本的承諾完全不同。投訴人最終在消委會的協助下，獲退回全數訂金。
2013年11月8日 · 有些廣告也的確誇張失實，例如瘦身美容的廣告。 我們也贊成政府有適當監管，以防止害群之馬破壞整個行業。 但廣告公司和廣告人也要做好把關的工作，不是有錢收便做，我也鼓勵同事多提意見，那些行業、品牌或業務我們不應該沾手。 但單以負面的眼光去看廣告也不太公道，廣告也有其重要的社會功能。 最基本的功能就是信息功能，將產品或服務的信息帶給消費者，幫助消費者作出適合自己的購物決定。 除了商品或服務的信息外，還有社會信息功能。 市民每天接觸到很多資訊，廣告是資訊內容之一，廣告的表現手法，會帶出某些生活態度和價值觀，為社會帶來改變。 我的團隊雖然有不同的專長，但都希望從廣告創作中，帶出熱愛生命、積極進取、愛和喜樂的信息。 轉載自 晴報.
2019年11月15日 · 台北衛福部食藥署副組長遲蘭慧小姐提出健康食品誇張失實的廣告可能會誤導消費者購物。 台北的健康食品普遍流行向公眾宣傳本產品收到過百名專家熱情推薦，或是標榜本產品可以抵抗衰老、減少皺紋，而有些廣告則是聲稱健康產品可以增加免疫力，減少生病 ...
2021年11月12日 · 廣告誇張失實，慎防被騙，小心購買，教你如何分辨智能掃描翻譯筆，兩款的功能上是有很多不同，如購買一定要問清楚，睇完記得點個讚或訂閱我地呀，會有更多相關影片上載，謝謝支持Originalgift翻譯筆😊🍀 - YouTube. About Press Copyright Contact us Creators Advertise Developers Terms Privacy...
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