搜尋結果
2022年12月1日 · 月收租百萬元的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
2024年2月29日 · 存房7年「月收租17萬」 他曝雙北25坪數是最甜物件. 2024-02-29. 09:15. 林泰博原本是電視台攝影記者，10年前辭職回家當奶爸，因對房地產有興趣，於三重買屋收租成為包租公，之後專攻新北市老公寓，目前手握4屋，合法隔套隔間10間，月收租17萬元。. 他 ...
2021年10月9日 · 東森財經. 買房是不少人畢生的夢想，但也必須為此投入大筆資金，因此買房時該如何挑選才不吃虧，也成為眾人關注的焦點。. 近日，有「包租公律師」稱號的蔡志雄，在個人臉書上分享自己買房心得，他認為，看房時必須把握一個秘訣：「寧願買小 ...
2022年11月2日 · 新北市新莊、頭前重劃區的某個屋齡10年的物件，屋主從預售購買至今完全沒居住過，僅附磁磚、廚具、衛浴等等建商交屋時給的簡配屋況，當時的成本、實價登錄揭露為3100萬元。 如今，屋主同意用3000萬元賣掉，賠售100萬元，附帶條件是：由於房子10年來完全沒使用過，而且處於斷水、斷電的情況，當然不曉得屋況是否有瑕疵，必須「現況交屋」。 （示意圖／unsplash） 瑕疵擔保免責有效？ 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。
2022年5月20日 · 10:45. 東森財經. 00:00. 分享. 買房關係到未來數十年的居住環境，除了地點和價格外，買房的人對於格局和樓層也十分重視。 尤其是「該買在幾樓最好」，更是經常被討論的話題。 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。
2020年9月9日 · 買房找驗屋師真有必要？. 過來人揭「建商評價」是關鍵. 買房對許多人而言絕對是一件終身大事，誰也不想花了好幾百萬結果入住遇到什麼問題，因此在交屋前都會仔細驗屋，但若請來專業驗屋師又得花2至3萬，對於剛買完房的人又是一個開銷，因此 ...
2022年10月7日 · 所謂「謄本」 (包含建物與土地兩種謄本)，民眾不用想得太複雜，它就好比房子的身分證，除能保障所有權人權益外，其內容揭露的標示部、所有權部、他項權利部等3大部分，更是紀錄了該房產的各項重要資訊。 想議價買房，查詢謄本是一種方式。 （圖／ pexels ） 很多「可殺價」的情報都隱含在其中，只要民眾能把這些資訊「讀懂」，出價買房時就可以更有把握，也更有機會省下大筆購屋預算。 對於謄本內有那些重要資訊及隱含那些殺價資訊呢？ 筆者以下以建物謄本為例，分別就謄本內的標示部、所有權部、他項權利部等3大部分給購屋者做初步的介紹。 基本資訊看建物標示部 留意主要用途. 第一、建物標示部：
