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視察一手樓與二手樓是有分別的，睇一手樓前，準買家可先查閱樓書，了解物業周邊概況、單位實用面積、樓底高度及交樓標準等資料。 至於睇二手樓，除了看室內裝修、景觀及座向，亦要留意單位是否靠近一些厭惡設施，例如垃圾房、水錶房及升降機槽，可能 ...
2024年4月21日 · 他又建議現時入市要注意兩個要點：首先，不要按照過去20年樓市升勢，作為現時買樓投資基準；其次，買樓齡達30至40年的二手物業適宜長期自用，轉售不易。 詳細分析：樓市走勢前瞻：專家點評｜袁偉基：勿以先前升市為參考指標！40年樓轉售不易
2024年7月3日 · 買樓投資｜內地客撤辣後來港$880萬買樓 低估4大開支勁後悔：每月蝕過萬. 內地一名市民見樓市興旺起來，便賣掉老家的資產，然後再買入香港一層樓。. 但是，他其後才發現收入根本抵銷不了「養樓」的4大經常性開支，每月要「自掏腰包」過萬元，令他 ...
2024年1月28日 · 買房地產的可貴是因為比不少股票「能持續性投資」，大多數都是不需要承擔中途換馬的「二次機會成本」，所以能夠「投資時間愈長，回報愈佳」！ 很多人不斷貨如輪轉好像很風光，其實是不斷付出新的機會成本和風險，當市場受考驗的時候他們受的衝擊就很大！ 買物業為何愈「揸」愈賺錢的原因. 買物業為何愈「揸」愈賺錢？ 因為其很多時都不需要付出二次機會成本和風險就可以持續增長！ 所以中途受到市場衝擊的時間裏，持有房地產是穩陣得多！ 樓價跌的時候，賣樓通常只有兩個原因，一是遇到更好的「貨」可以換！ 二是經過市道考驗之後發現原來自己入錯貨，那就止蝕離場吧！ 跌市中賣樓亦要三思「入市成本和機會」 樓價跌的時候大多數是不需要理會的，因為並沒有跌得多過入市成本！ 樓市辣招令到入市成本加大！
買樓收租是否有利可圖？ 投資最重要是計算成本及回報率，美國自2022年開始加息，香港銀行同業拆息亦隨之上調，現時「H按」按揭貸款利率已升到4.125%，再加上管理費、差餉、物業稅、單位維修費用等各項衍生成本，買樓的總成本上升了不少。
物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產
本港樓市堅挺，有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁，吸引不少人想透過買樓致富。. 不過時至今日，環境變遷加上有辣招限制，投資物業又未必是神話般吸引，買樓收租前記得諗清楚，當中四大考慮點切勿忽視！. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓 ...
2 天前 · 投資客3個月前買港島東兩房 收樓兩周即2.2萬租出回報可觀｜多圖. 二手樓價再度步入整固期，反觀租金表現卻持續上升，買樓收租回報率亦自然變得 ...
內地一名市民見樓市興旺起來，便賣掉老家的資產，然後再買入香港一層樓。 但是，他其後才發現收入根本抵銷不了「養樓」的4大經常性開支，每月要「自掏腰包」過萬元，令他叫苦連天。 最新影片推介︰. 童學園. 學霸港姐｜馮盈盈為腎病弟讀營養學碩士畢業 學海無涯再自修金融下一步轉行？ 曾任香港發展商高級經理的「亮亮姐」，是一名70後的內地長沙人，後在2000年代落戶香港，現在小紅書擁有個人專頁平台，常常分享一些買賣樓宇的知識、貼士等。 亮亮姐指出，香港全面「撤辣」後，現在不少網紅或房地產人士也在鼓吹人們在香港買樓，然後租出去可以「以租養貸」，是回報率高的一項投資。 如是者，亮亮姐一名在去年獲得高才通簽證的小學同學賣掉武漢一間舊屋用作首期，然後購置了香港一間340呎、價值880萬的樓房，
2023年9月22日 · 樓價較高位回落吸引人入市。 在投資與自住兩方面角度會有何不同？ 本文從首期、按揭、租金回報等多方面介紹，以作入市前考量參考。 點擊圖片放大. +3. 欲看完整內容，訂戶可登入繼續瀏覽。 ★★《2023年電子書系列》層出不窮 ★★. 新書出爐：2023年hket 35周年 10大電子書系列陸續上架，股市篇之《中港美股市拐點贏面比拼》已經登場。 「 按此登入盡覽 」 「 按此登入電子書架 」 ... 2024書展早鳥訂閱3重賞︰至低價＋額外訂閱期＋禮品. 詳情. 登入 了解詳情. 撰文 : 梁耀康 HK Money Club聯合創辦人、CFA. 欄名 : CFA教財務. 樓價較高位回落吸引人入市。 在投資與自住兩方面角度會有何不同？ 本文從首期、按揭、租金回報等多方面介紹，以作入市前考量參考。
