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2018年9月8日 · 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答. 月底港府可能推出高才优才买房免额外征税，原来对非永居买房要征税30%，一个500万的房子，就要交150万的税。 不过，月底取消的是额外征税，正常的契税还是要交的。 这里，我们给大家详细地介绍香港的按揭政策、利率、契税比例。 按揭： ⭐房价＜1125万：9成，贷900万封顶。 ⭐1125万＜房价＜1715万：8成，贷1200万封顶。 ⭐1715万＜房价＜3000万：7成。 ⚠这个 按揭比例 ，是不是看起来很吸引人？ 但其实要想做到8成甚至9成按揭，一个需要有一个“ 按揭宝险 ”，这个按揭宝险是需要另外买的，另一个则是必须是有香港本地收入，外地收入无法做 按揭保险 ，所以也就无法借到9成。
香港.澳门户籍人士需要委托他人买卖内地物业的情况：. 一般情况下 委托人 为香港or澳门的居民，应该直接在当地办理公证 委托书公证 ！. 注意：委托人需要到具有‘中国委托公证资质’的香港律师也就是香港中国委托公证人面前签署委托书-也就是我们说的 ...
一、首付款. 选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。 目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30% (部分三四线城市不低于20%)。 如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。 二、月供. 在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。 根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。 建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。 三、税费. 无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。 主要的需缴纳的税费包括： 小贴士：
2021年10月6日 · 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
一、买高层户型，需要面对5个问题. 1、高层户型，对电梯依赖性高. 住在高层的房子里，最大的问题就是对电梯的依赖性太高了。. 每天上下楼都要坐电梯，如果电梯出现故障或者维修，就会非常麻烦。. 而且，在早晚高峰期或者节假日，电梯可能会很拥挤或者 ...
上楼的话，人要克服重力，消耗的能量=mgh+mgl （g为楼层高度，l为平面直线距离）. 下楼的话，重力不起作用，消耗的能量=mgl. 就像把一个东西往天上扔要花很大力气，往地下扔基本上不花力气. 发布于 2012-05-09 13:20. 有用功都是是一樣的，都是mgh。. 沒事不要亂舉 ...
12,749. 3 个回答. 默认排序. Johome新趋势. 全球地产资讯，地产旅游，人文景观，生活趣事. 3 人赞同了该回答. 这个看情况吧，大开发商的房子确实有保障一些，毕竟品牌已经做出来了，有知名度，买的时候会放心一点，不怕开发商跑路。 而且大开发商比较的大，出现资金问题这种情况可能性非常小。 配套设施都是很好，房屋升值都会比小开发商的有潜力，毕竟大家会更相信大开发商品牌的力量。 不过，还是建议买的时候多看看，比如碧桂园，碧桂园在早期的时候，质量还是不错的，后来有的地方的房屋质量就是不行了额，18年的时候，在 广东顺德 总部，碧桂园就近期发生的安全事故像社会公开道歉。 18年6月24日，上海的奉贤地区的碧桂园发生模架坍塌事故。
