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2020年10月28日 · 以以2019年11月4日的 滙豐銀行按揭貸款 為例，當時提供的H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但 滙豐按揭 同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年 加息 周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 各銀行的H按封頂位，均以此計算得出。 H按較P按好？
2023年3月22日 · 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的 按揭方案 或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。 花旗、東亞、富邦熱線 直接聯絡按揭客服. 現時主要銀行均設有按揭熱線，接通後即可直接查詢按揭資料，此等銀行包括 花旗銀行 （Citibank）、 東亞銀行 （BEA）、 建設銀行 (亞洲)、大眾銀行、創興銀行、富邦銀行、華僑永亨銀行及大新銀行等等。 但亦有部分銀行的熱線，同時亦是信用卡或私人貸款的查詢熱線，如 滙豐銀行 （HSBC） 上海商業銀行 按揭查詢分類最仔細.
- C 中國銀行 最新p按 按揭 2.375厘
- 行 DBS 最新p按2.475厘
- 行 華僑永亨銀行 P按2.5至2.6厘
- 中銀 HSBC 按揭 現金回贈最高 可達2.05%
- 若加息持續 P按將續升影響供款額
於過往，提供「細P」，即最優惠利率為5厘的銀行，包括有滙豐銀行、恒生銀行（Hang Seng Bank）、中國銀行、南洋商業銀行（Nanyang Commercial Bank）及集友銀行（Chiyu Bank）。而因應9月加息0.125厘，上述各銀行的最優惠利率亦轉為5.125厘，令P按息口亦跟隨上調「P-2.75％」，目前實際按息為2.375厘。
過去眾多使用「大P」的銀行（即最優惠利率5.25厘），例如渣打銀行、花旗銀行及星展銀行，均在加息0.125厘後，將最優惠利率改為5.375厘，此等銀行目前的P按計劃，普遍為「P-2.9％」及「P-3％」計，實際按息為2.375厘為2.475厘。
最優惠利率除有5.125厘及5.375厘外，華僑永亨銀行（OCBC Wing Hang Bank）及富邦銀行（Fubon Bank）又另設最優惠利率為5.5厘。以P按計劃而言，富邦銀行為「P-3％」，華僑永亨銀行則為「P-2.9％」，實際按息為2.5厘至2.6厘，較其他大銀行為高。
現時，各大銀行均會向按揭申請人，提供一定成數的現金回贈，且以大行所提供的現金回贈較高。例如花旗銀行、滙豐銀行、中國銀行最高可達2.05%。東亞銀行（BEA，Bank of East Asia）及渣打銀行等，亦由1.95%至2%不等。當然，重點仍需視乎申請人的實際情況及借貸額而定。
但大家申請按揭時，必需，必需，必需知道（很重要所以必須說三次），目前銀行加息0.125厘，僅是加息周期的第一步！若接下來的日子，香港將繼續跟隨美國聯署局的加息步伐，調升銀行的最優惠利率。即是說，P按成數會在未來一至兩年繼續上調，大家供樓開支有機會不斷上升。 注：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2020年3月19日 · MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 按揭 轉按活動趨活躍！近日樓市回調，不少業主「趕尾班車」轉按，希望套現得一個好價錢。哪轉按除可獲得現金，解決財政困難及進行投資外，尚有何好處呢？
2018年11月14日 · 恒生銀行的按揭計劃主要跟隨「龍頭大哥」滙豐銀行，目前最優惠利率為5.125厘。 P按 方面，它亦跟隨滙豐銀行，目前為P-2.75％，實際為2.375厘。 H按： H+1.3％ 鎖息上限：2.475厘. H按 方面，恒生銀行提供的計劃為H+1.25％，較滙豐銀行提供的H+1.3％稍低；不過，鎖息上限則與滙豐銀行相同，同為P-2.65%，實際即為2.475厘。 恒生銀行 現金回贈 1.8％. 按揭 現金回贈 方面，恒生銀行提供1.8%，亦屬目前香港銀行中較高水平。 金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額. 另外，金管局指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
2022年5月16日 · 秘訣： 目前各家銀行的按揭息率一般為H+1.3%，申請者可比較不同銀行的HIBOR，因為銀行使用的HIBOR不盡相同，利率也會有所不同。 此外，除了銀行息率及現贈回贈之外，按揭申請人也可比較各家銀行提供的火險、家居保等優惠；如果是經按保申請按揭，則可比較各家銀行提供的按揭保費折扣優惠。 錦囊三：交齊文件. 按揭申請人的文件是最能顯示自身財務狀況及影響按揭獲批的機會，尤其是申請高成數按揭時，對申請人相關文件的要求會更高。 按揭保險公司的批核標準較為嚴僅，需要處理的時間也相對較長；如果申請人同時向多家銀行申請按揭，每家銀行也會把申請表呈交給按保公司，客人需確保提交的所有文件是一致，因為如果文件出現錯漏，令到按揭保險公司對文件的真確性出現懷疑，會大大加長審核過程及影響獲批的機會。 秘訣：
2020年8月7日 · 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括 轉按 、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 存款多以按揭額50%為上限. 如果供樓利息支出為 2.375% ，而Mortgage Link的存款利息亦為2.375%，那銀行豈不是「無錢賺」？ 銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。 另外，部分銀行亦容許存款上限可達按揭額60％。 至於超出限額的資金，有銀行會以一般存款利息計算，亦有銀行不提供任何利息，大家可先向銀行查詢。
