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估价. 注 意. 不取代当事人的 民事权利. 目录. 1 特性. 2 优势. 特性. 播报. 编辑. 不动产评估是建立在科学的估价理论与方法基础之上的，是把不动产的客观实在价值通过评估活动正确地反映出来，是通过对不动产市场进行系统分析后，推测、判断出待估标的在特定市场条件下最可能实现的价格。 优势. 播报. 编辑. 不动产估价是对不动产的客观合理价格或价值的估算和判定，客观合理价格或价值是 估价对象 在某种 估价目的 的特定条件下形成的 正常价格 ，它能为当事人或社会一般人所信服和接受，为当事人提供公平可信的价格参考依据。 但是它并不取代当事人的 民事权利 。 不动产定价往往是当事人的行为，不动产的最终成交价格是由当事人自己决定的。
历史波动率是指 投资回报率 在过去一段时间内所表现出的波动率，它由标的资产 市场价格 过去一段时间的历史数据（即St的 时间序列 资料）反映。 这就是说，可以根据{St}的时间序列数据，计算出相应的波动率数据，然后运用 统计推断 方法估算回报率的 标准差，从而得到历史波动率的估计值。
简介. 播报. 编辑. 信用减值损失是指因应收账款的 账面价值 高于其 可收回金额 而造成的损失，其对应科目是坏账准备。 企业造成信用减值损失的原因是企业因购货人拒付、破产、死亡等原因无法收回，而遭受的损失。 相应的会计处理如下： 借：信用减值损失， 贷：坏账准备。 [1] 当应收账款发生减值计提坏账准备时，一般通过信用减值损失科目核算，那么它和资产减值损失有区别吗？ 信用减值损失. 对比区分. 播报. 编辑. 这二者主要的区别在于核算的对象。 信用减值损失主要核算 金融资产 的减值，根据《 企业会计准则第22号——金融工具确认和计量 》 (2017年)应用指南，金融 资产减值准备 所形成的预期 信用损失 应通过“信用减值损失”科目核算。
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算,也可估算因无形资产使生产成本下降,原材料消耗减少或价格降低,浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出这部分无形资产的价值。
毛利率（Gross Profit Margin）是 毛利 与 销售收入 （或 营业收入 ）的 百分比 ，其中毛利是收入和与收入相对应的 营业成本 之间的差额，用 公式 表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（ 主营业务收入 - 主营业务成本 ）/主营业务收入×100%。 [1] 从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。 也就是说，增值的越多毛利自然就越多。 比如产品通过 研发 的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而 边际价格 的增加又为正值，这时毛利也就增加了。 [1] 中文名. 毛利率. 外文名. Gross Profit Margin. 计算方法. 毛利 与销售收入的百分比.
银（Argentum）为过渡金属的一种，化学符号Ag。银是古代就已知并加以利用的金属之一，是一种重要的贵金属。银在自然界中有单质存在，但绝大部分是以化合态的形式存在于银矿石中。银的理化性质均较为稳定，导热、导电性能很好，质软，富延展性，其反光率极高，可达99%以上，有许多重要用途 ...
