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2021年7月7日 · 非所有律師行可贖契. 及後的步驟，是包括在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。. 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的 ...
2018年9月13日 · 如要做分契，需要透過律師行辦理，並於土地註冊處登記。 一經辦妥，各單位便擁有獨立的業權，可以有效文件為依據自由買賣或出租。 委任律師辦理分契手續的時間及所需費用會因應不同律師行及樓價等因素而有所不同。
2024年1月12日 · 业主不想打厘印 (厘印)，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。 因为当租约打厘印后，税务局便会有物业 出租 资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。 如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。 另一原因是物业或许是非法出租，例如单位是未补地价的居屋，甚至是公屋，有些是违法的分租房间，有些新界偏远地区更有可能是非法僭建房屋，由于物业本身有问题，所以业主才坚拒打厘印，有些甚至连租约也不想签。 租客可自行 打厘印. 当大家了解到业主拒打厘因背后原因后，便会知道业主只是单方面保护自己，对租客而言其实没有保障，尤其是单位属僭建，日后单位发生任何楼宇结构问题，例如倒塌令到自己受伤，由于没有一份有效租约，租客想追讨也会较为困难。
2019年6月3日 · 中國人通常聽到「凶宅」二字，總會避之則吉。若是不小心買了凶宅，除了帶來心理上的不安，可能還會影響銀行按揭審批。那麼到香港買房，如何得知所購買的單位是不是凶宅呢？No.1 查凶宅網。關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說。
2019年12月23日 · 不小心買入「小產權房」，不但質量無保證，無法律保障，日後更不能轉手買賣、繼承等，風險非常高！內地買樓不須律師處理，會否沒有法律保障? 在內地買賣物業，律師陪同並非必要條件，盡可能向知名發展商或透過大型中介買賣物業，保障自身利益。
2019年12月2日 · 1、找對房源，業主是公司，又願意出售公司. 2、簽訂股權轉讓合約（在律師樓進行，雙方商討定金、加定以及成交日期） 3、繳付定金. 4、聘請會計事務所，核實該公司名下有無其他負債或資產. 5、付清房款（付給自己的代表律師樓） 6、在銀行對該房產進行抵押貸款，套出現金（貸款成數嚴格按照銀監會對置業貸款的要求） 以上是大致的流程，如果想更詳細瞭解，可以在文末進行線上諮詢。 Part 3. 「公司股份轉讓」避坑指南. 至於「公司股權轉讓」的過程，有幾點風險是存在，萬一不小心就會「踩坑」。 風險1： 買賣過程時間難掌握，盡職審查需要高度專業團隊負責.
2020年11月17日 · 很多人觉得租楼等于帮人供楼，但如果担心经济周期，或不想让供楼绑死的话，租楼绝对是一个好方法。 和买楼一样，租楼一样有很多程序及细节位需要注意！(1) 查清业主身份 所谓知己知彼，签租约前，不妨考虑可以花几十元，上土地注册处查册，网上或者亲自去查册中心，以确认单位业主与本人 ...
