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2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
請驗樓師要幾錢？ 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求
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2024年7月19日 · 無論是購入一手新樓或二手樓，都建議您找專業驗樓人士檢查，避免倉卒收樓，影響後續的居住質素。想知道香港驗樓費用嗎？本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司洽談時更順利！
以一個400呎單位為例，費用大概需要$1600；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上 。 所以業主在找驗樓師檢查之前，需計算好驗樓費用。 物業的類型. 不同類型的物業，如住宅、商業、工業等，其結構和設施都有所不同，需要進行的檢查項目也不同，所以驗樓的費用也會有所不同。 一般來說，商業或工業物業的驗樓費用會比住宅物業高 。 按照工作的複雜性計費. 對於某些複雜的房屋，驗樓師可能會根據工作的複雜性來計費。 這可能包括需要更多時間和專業技能的房屋，例如具有特殊結構或設計的物業。 而二手樓比新樓會有更多潛在問題，因此二手樓的驗樓費用會較昂貴，業主須多加注意。 驗樓師資質 和經驗.
2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。 值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。
2024年8月26日 · 一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。 一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。
2024年6月24日 · 驗樓師如何收費？ 驗新樓3大注意事項. 在業主簽收入伙紙後，發展商一般會提供6個月時間的驗樓期，在驗樓期內如業主發現有任何問題，都可要求發展商封修，如過了驗樓期則需自行處理。 再加上近年發展商的「手工」往往為人垢病，例如窗框玻璃膠不貼合，令單位因颱風暴雨而滲水，造成家居財物損失。 因此，在新樓／一手樓買賣中，驗樓程序尤其重要。 延伸閱讀： 屋企爆窗漏水邊樣會賠？ 火險家居保險損失賠償各不同. 驗新樓時，你可留意以下3大注意事項： 驗新樓事項（一）：結構問題. 可用拉尺量度，確認實用面積與售樓書所描寫的一致。 （可用拉尺量度） 觀察地板和牆身等位是否有裂痕，亦應該用金屬棒輕敲，確認是否有空心／不均勻位置，確認造工是否良好。 用平水尺檢查窗台、地板、門框等部分是否水平或完全垂直。
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對於二手樓買家來說，驗樓的目的主要是確保心安以及為未來裝修做好準備，因此多數買家會選擇自行檢查，而不是聘請專業驗樓師。聘請驗樓師的必要性無論新盤還是二手樓，聘請獨立第三方的專業驗樓人士進行檢查可以更有效地發現問題，並在未來爭議中具有
