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2020年9月24日 · 即使下手買手已是屋苑業主，但要買下新車位，則要多買一個屋苑單位，做成不便。. 「 車位 不可給非住客使用」，由於沒有限制車位業主一定要是屋苑業主，因此即使是街外人亦可買入，但就不能使用，只能租予屋苑住客。. 有關限制較以上兩者寛鬆，有利 車 ...
2019年10月3日 · 住宅連車位買賣. 對於有車人士，都會喜歡買入連車位的屋苑物業，但有關稅項是如何計算呢？ 假設一名買家是香港永久性居民，買入一個住宅物業連一個車位，而在買入物業時，沒有擁有其他住宅物業及車位。 現有一物業連車位價格為900萬元，因為買家沒有持有其他住宅物業及車位，可按舊印花稅計算稅款，即第2標準稅率繳納「從價印花稅」。 直接900萬元的稅率為3.75%，需付上33.75萬元印花稅，車位部份不以雙重印花稅計算。 假若能夠分契將物業以及車位各自出售，將物業及車位分別以750萬元及150萬元出售，而買家一次過買入。 則物業部份仍會是第2標準稅率繳納「從價印花稅」，車位則以雙倍印花稅繳付。 計算出750萬元x3.75%+150萬元x1.5%=30.375萬元。
2018年8月8日 · 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 【新手教學】買二手樓流程逐格睇！ 建議買方在交易日或之前最後檢查房屋，以確定能否順利交吉（交吉：房子是空的，而且原業主沒有拖欠任何費用）。
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。. 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。.
2024年4月25日 · 根據目前規定，凡買賣一手樓或二手樓時須簽署「轉讓契約」，並在土地註冊處註冊及進行「打釐印」來確立法律上認受性。 特別是買入香港住宅物業時，買家並沒有持有其他香港住宅物業，同時不屬於其他香港住宅物業的「實益擁有人」，於買賣時便需要繳付 ...
