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消委會和香港樓宇檢驗學會有指,一份裝修報價單理應齊備上述十個項目。惟香港普遍裝修公司都只會列明總額,欠缺裝修細項詳情,所以業主需要自行留意,避免不必要的開支。 要點二:訂立執漏安排及清拆項目
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- 保持良好信貸評級。私人貸款成功率和信貸評級成正比,評分愈高,就愈容易成功獲批。財務機構會基於信貸紀錄,去斷定您履行還款責任的能力,所以維持良好信貸記錄是成功借貸的重要關鍵。
- 只借適當的貸款額。申請貸款時,需要評估自己的實際財務需要及還款能力,決定合理的借貸額,應量力而為而無須「借到盡」。面對較低貨款額的申請時,財務機構的批核準則有可能會較為寬鬆。
- 減低每月還款金額。當借貸金額大,而您選擇較短的還款期時,每月的還款金額亦會因而上升。貸款機構或會擔憂您每月能否如期清還這大額款項,否則它們可能需要承受未能準時收妥還款的風險。
- 有保證的還款能力。貸款機構批出貸款時,其實需要承擔借貸人無力還款時損失金錢的風險。所以於無抵押和證明的情況下,如借貸人還款能力成疑,貸款就會較難獲批。
債務重組,又稱為個人自願安排(Individual Voluntary Arrangement,IVA),當申請人無法按原本債務條款還清債務時,可委託會計師或律師作為代理人,向法院申請債務重組,希望與債權人重新訂立一個新的還款計劃,多數是減低原有債務的利息、延長還款年期等,使申請人能夠負擔債務。 債務重組適合欠債額超過月薪十多倍且面臨破產的人士。 債務舒緩(Debt Relief Planning, DRP),是簡單版的債務重組。 與債務重組最大分別是申請人不需經法院申請,只需由銀行或財務公司安排,便可獨立與債權人商量,重新制訂一個雙方接受的新還款方案。 在新的方案下,申請人就能更輕鬆處理債務問題,債務舒緩適合欠債額較少的人士。 以下總結坊間的債務重組及債務舒緩計劃兩者的利弊:
邦民貸款之利息是以日息計算,息隨本減,扣除需繳付的利息後,剩餘的還款額會 當作償還本金之部份,所以尚欠本金亦會隨著每期的還款相對減少,往後之利息亦會根據還款後之尚欠本金計算。 什麼是日息計算? 邦民貸款是以日息計算,即是使用貸款 ...
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