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2023年11月15日 · 【明報專訊】競爭事務委員會昨入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及各公司5名管理層違反《競爭條例》，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，損害消費者權益。 案情揭露美聯及中原高層去年底六度會面，協議新盤交易實收佣金限定2%，相關內部通告年初被傳媒報道後，競委會展開調查。 競委會表示合謀行為令買家或需支付更高金額。 涉事的中原地產和同集團的利嘉閣因向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，現階段不被控告（見另稿）。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞*
2022年11月5日 · 原本獲準買方HG Property Investment HK Ltd（下稱HG地產）以67億元承購，買賣雙方已於9月22日訂立買賣協議，HG地產更已經支付2.5億元訂金。 但是到11月1日則被賣方單方面通知終止買賣協議及殺訂，因此HG地產入稟，控告已被接管人主導的成美控股及Goal Eagle Ltd有違協議，並展開追討。
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2023年9月25日 · （1）進入 「住得易」網站. （2）填寫基本個人資料，包括姓名、電話及身分證號碼等，並選擇3個申請項目【 過渡性房屋名單 】 （3）手機會收到一次性密碼短訊. （4）在平台輸入一次性密碼. （5）成功遞交申請後，手機會即時收到附申請編號的短訊. （6）一個月內獲通知首選項目是否成功申請. 除了上述網上申請方法，市民亦可從房屋局網站取得「 中央通用申請表格 」，填寫資料後上載至「住得易」平台遞交，或透過郵寄、電郵和傳真遞交表格。 申請者可憑申請編號，日後經「住得易」查詢申請進度和結果。 新聞公報： bit.ly/3LBRDIu. 相關字詞﹕. 房屋局今（25日）推出過渡性房屋中央統一平台「住得易」，方便市民網上申請入住過渡性房屋。 本文將整合「住得易」6個主要申請步驟。
2023年11月29日 · 【明報專訊】房屋署今年10月起收緊公屋富戶政策，上月向首批8.8萬公屋戶派發申報表，截至前日收回約7.5萬份；另隨機查冊當中2.5萬戶，初步發現59個家庭有成員持有本地物業。 今年截至11月，署方已收回近2000個單位，貼近上年度全年水平。 署長羅淑佩表示，曾接獲舉報並發現有住戶在內地有住宅和商舖；另針對網上平台放租公屋單位，署方會採取「放蛇」行動。 她表示署方擬參考好市民獎，提供誘因予市民舉報打擊濫用公屋。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
【明報專訊】政府昨日公布「新資本投資者入境計劃」細節，新計劃下投資移民來港門檻為3000萬元，當中須有最少2700萬港元投資「金融資產」及「非住宅房地產」，另須向新的「資本投資者入境計劃投資組合」投資300萬元，以支持本港創科及其他重點行業。 政府早前稱新計劃不包括投資物業，但昨日公布可投資工商物業，上限1000萬元。 科技創新界立法會議員邱達根表示，投資科企具風險，關注當局日後如何選擇合適投資對象，確保投資管理妥當。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2024年5月1日 · 2024年5月2日星期四. Editorial：Easing Headwinds Benefit the HK Stock Market. 圖1之1. 【明報專訊】HONG KONG'S BATTERED STOCK AND PROPERTY MARKETS have recently both shown signs of recovery. Not only has the property market ended its ''10-month falling streak'', but the stock market has also taken a turn for the better.
