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2020年9月7日 · 房委會最新公布，新一期居屋將於9月10日開始接受申請，今次是復售居屋以來單位最多、規模最大的一次。 受疫情影響，香港經濟大受打擊，房委會罕有地在推售前調整定價，有房委會委員預料，第二季非業主入息將按季下跌至少半成， 居屋 折扣將 ...
2021年12月31日 · 首張 價單 涉及50伙，扣除3%付款折扣後，折實售價由542.327萬元起，呎價由26,572元起，折實平均呎價為28,780元。 首張價單戶型涵蓋開放式至一房戶，當中包括一房佔39伙，以及開放式佔11伙。 按折實價計，50伙當中有11伙售價低於600萬元。 入場單位為6樓F室，實用面積190平方呎，以折實價計，售價542.327萬元，呎價約28,544元。 而呎價最低的單位為6樓H室一房，實用面積277平方呎，折實售價約736萬元。 項目靠近中環至半山自動扶梯系統，可以步行直達中環商業核心區，前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。 此外，在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港島多區。 同時，項目連接同集團發展的伊利近街33至47A號重建項目。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...
2021年6月24日 · 2021-06-24. 近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。. 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九 ...
2022年1月11日 · 家居裝修. 標籤: 一房. 【Dada做鄰居】利奧坊系列 市區上車機會來了. 2022-12-30. 社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注，而且單位面積相對偏細，入場銀碼不大，上車客及投資者都有濃厚興趣。 其中市區舊樓重建專區的大角咀，近年來重點項目利奧坊系列，又有新一期推出，為第四期，位於深旺道5號，提供614伙單位，樓花期長約2年。 擬最快2022年5月初推售。 荃灣樂悠居SSD鬆綁貨 312實呎戶488萬元蝕讓離場. 2022-12-22. 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明 (Jacky Yiu)表示，荃灣樂悠居12月至今已錄3宗成交，其中一個312實呎一房單位以488萬元成交，2019年貨蝕讓逾1成沽。 【一站過海】九龍東半山油塘新盤 四球入場. 2022-11-25.
2022年8月19日 · 物業估價 是申請 按揭 重要一環，一旦 估價 不似預期，甚至出現無法估價狀況，申請人便要準備更多首期。 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等，均與估價高低息息相關。 究竟這些因素如何影響物業 估價 ？ 可以如何為估價做足準備？ 今日就一次過為大家拆解。 內容目錄 隱藏. 因素1：申請時間. 因素2：物業成交量. 因素3：物業質素. 因素4：單位背景. 相關文章 : 因素1：申請時間. 新盤推出市場時，發展商提供即供及建期付款計劃，買家如果選用建築期付款，可以申請 按揭保險 ，約在收樓半年前才開始申請 按揭 ，銀行屆時才會對物業進行估價，估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響，買家要預留資金，以備當時估價上落風險。 因素2：物業成交量.
2020年2月21日 · 最近打開地產資訊的 成交個案 ，會看到不少「減價」賣房的案例，其中一些上車盤減價50萬＋都不在話下，涉及大戶型或豪宅類的單位，分分鐘被還100萬+都有成交。 一時間，似乎整個樓市都在 減價 ，准買家們都有了一種「不買錯過一個億」的感覺。 然而，賬面上顯示的數以十萬、百萬計的減價是真劈價還是有貓膩？ 今天一次和大家探討下~ 何時放盤？ 開價多少？ 雖然業主在賣房時的開價通常會參考市場情況，但也有進取型和保守型之分，假設一套房子的開價為700萬，幾輪還價之後，賣家願意降到630萬出售，買家很容易因為成功還價一成，沾沾自喜迅速成交。 但是否想過或許這套房子的市值不過600萬而已呢？ 讓我們來看一則美聯物業於2020年2月12日成交的 真實案例 ，讓我們有理有據地分析下：
