搜尋結果
2022年12月10日 · 「二按」則是除了原有的按揭 貸款，再向另一間財務機構申請另一次按揭 貸款。加按只涉及一個涉承按機構，而二按則涉及不同的承按機構：一按的銀行(一般是銀行做一按)和二按的財務公司。
2023年4月15日 · 物業一按，是指物業的第一個按揭；而物業二按，是指該物業本身已在銀行或金融機構有第一個按揭的前提下，再透過該物業再申請第二個按揭貸款，可涉及不同的承按機構。
2019年10月9日 · 在設計的目的上，「發展商一按」及「銀行一按+發展商二按」，都是為了提供較銀行按揭成數高的貸款。 「發展商一按」 一般由發展商指定的財務機構提供整筆貸款，特點如下：
2024年3月1日 · 以下一文將會進行基本按揭教學，解釋二按、轉按、加按分別以及其利弊分析。 什麼是轉按？ 在買入物業時，買家會透過銀行申請 按揭 貸款以繳付 樓價 ，成為供樓人士。
2023年12月17日 · 物業一按，是指物業的第一個按揭；而物業二按，是指該物業本身已在銀行或金融機構有第一個按揭的前提下，再透過該物業再申請第二個按揭貸款，可涉及不同的承按機構。 而申請二按時，申請人必須先得到一按之銀行或金融機構同意，並通過壓力測試，方可獲得審批。 若日後借貸人因未能償還貸款，而需要將物業拍賣，第一承按人 (即批出物業一按的金融機構) 會優先獲得還款，餘下款項才會償還予第二承按人 (即物業二按的金融機構)。 由於後者風險較高，二按利息通常會比一按高。 而香港市面的一般銀行皆不提供二按服務，故市面上大部分二按均是由財務公司及地產商提供。 此外，如申請人在一按所獲批的按揭成數較低，需要更多資金才能支付首期，在這種情況申請人可選擇再二按。 誰可以申請物業一按？
「二按」即是第二次按揭，指按揭人在未完成原有按揭供款的情況下，將物業抵押給其他按揭貸款人以申請貸款。 若日後按揭人因未能償還貸款而需將物業拍賣，第一承按人會優先獲得還款，餘下款項才償還予第二承按人。
2023年10月20日 · 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需向其他財務機構申請「物業二按」，而且所提供的按揭貸款不受金管局規管，毋須跟從成數上限的要求，手續相對簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明，批核速度最快即日完成，主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 為何需要物業二按？ 物業二按注意事項. 「加按」和「二按」有甚麼不同？ 「發展商按揭」等同「二按」嗎？ 申請「物業二按」，令資金周轉更靈活. 為何需要物業二按？ 當持有物業需要現金周轉或套現投資，而該物業已承造部份按揭（一按），即需要向財務機構申請另一份按揭（二按），以利用物業套現更多資金。
