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1. hk.centanet.com › info › property-news【中原估價】凶宅可以進行物業估價嗎？凶宅定義是 ...

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   2024年2月5日 · 凶宅可以進行物業估價嗎？ 凶宅一般都可以進行估值。測量師會按照事故的嚴重性，或事故發生年期，及參照同類型凶宅物業成交以進行分析及估值。 估價又會下調多少？

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     過往若物業擁有人離世使單位成為遺產物業，其死亡証有機會 ...

   • 最多人關注屋苑

     同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：工商舖 ...

2. www.property.hk › unlucky凶宅 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   宅谷地產資訊網, 提供樓盤平面圖、連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。 繁 / 简 / ENG App下載

   日期	地址/內容	層數
   2024/09/27	屯門友愛村 第02座 愛曦樓	47歲姓梁女子,晚上10時11分,在上址寓所暈倒,救護員到場...
   2024/09/27	土瓜灣鴻光街21-35號	RF
   2024/09/27	土瓜灣明雋	一名40多歲男子,下午4時許,從上址高處墮下至行人路,救...
   2024/09/26	葵涌石籬二村 第15座 石歡樓	51歲姓方女子,晚上11時28分,從上址住所內燒炭自殺,消防...

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3. hk.centanet.com › info › property-news【有問有答】買凶宅留意什麼？分析凶宅 ... - 中原地產

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   2023年8月18日 · 過往若物業擁有人離世使單位成為遺產物業，其死亡証有機會被登記在查冊內，而死亡証載有死因、日期、地點等資料。 換言之，透過查冊有機會可知道業主是否在單位內離世（注意單位內自然死亡不是凶宅）。

4. 其他人也問了

   中原地產代理有限公司提供哪些服務?

   • CCL指數基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場樓價變動，每週五發佈。 每周四公佈，反映主要銀行對當周市況預期。 每周三公佈，反映經紀對當周市況預期。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 中原地產代理有限公司 (香港) - 提供香港房地產市場資料。 包括樓盤買賣、地產市場資訊、成交報價、樓市分析、地產新聞、新盤推介、地圖、網上搵樓及成交紀錄等。 同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：工商舖物業資料、測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等，全面為客戶提供一條龍代理服務。

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   香港凶宅資料庫提供什麼樣的資料?

   • 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。

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   凶宅可以估價嗎?

   • 「凶宅」沒有一個法定的定義，意思是指該單位曾經有身故事件，可以是他殺或者自然死亡。 如果該單位曾經發生過一些身故事件的話，在單位的查冊裏面很大機會會登記了一份死亡證。 凶宅可以進行物業估價嗎？ 凶宅一般都可以進行估值。 測量師會按照事故的嚴重性，或事故發生年期，及參照同類型凶宅物業成交以進行分析及估值。 估價又會下調多少？ 如果在估價的時候，注意到查冊裏面有這一份死亡證登記，測量師會取出文件，查閲究竟發生了什麽事情和死亡的原因。 然後按照死亡的原因，例如他殺單位的下調幅度就會比較大；如果是自然死亡的話，幅度相對來説就沒有這麽大。 分別大約百分之十到三十不等。 當然，所有調整的百分比都是要參照一些曾經成交過的「凶宅」和一些一般的單位作一個對比，研究下調的百分比究竟是多少。

   【中原估價】凶宅可以進行物業估價嗎？凶宅定義是什麽？

   hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/樓市資訊/中原估價-凶宅可以進行物業估價嗎-凶宅定義是什麽-估價又會下調多少/162165

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   如何查詢單位是否凶宅?

   • 如單位為 遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 一般來說，在單位自然死亡並不視作凶宅。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。

   【土地註冊處】契約註冊、物業查冊、其他服務、常見問題

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/【買賣物業前要查冊】帶你認識土地註冊處-b2b/

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   什麼是原產地?

   • 然而，真正的營銷領域中的“原產地”概念是美國學者斯庫勒 (Schooler，1965)提出的。 當時，他在研究中美洲 共同市場 (CACM)中所存在的產品偏見 (productbias)的問題時，發現瓜地馬拉的學生對產自薩爾瓦多和哥斯大黎加兩地產品的評價，要低於對本國和墨西哥產品的評價。 而這種負面的產品偏見是與消費者對某些國家或地區即原產地的態度有關。 原產地的概念最初類似於製造地，這是由於當時的世界分工並不普遍，產品的品牌、設計、製造和組裝通常都是在一個國家或地區完成的。 然而，隨著 經濟全球化 的日益高漲，世界範圍內的生產分工越來越細化，比如美國的 通用汽車 可能會在日本設計，而 原材料 來自南韓，由墨西哥製造，最後在法國銷售。

   原產地 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/原产地

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   租到凶宅怎麼辦?

   • 租到凶宅怎麼辦？ 可以解約嗎？ 先不論是怎麼發現租的房子是凶宅，現在租賃專法已規定房東，在出租房屋時有告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務（需註記在租賃物標的現況確認書內），如果出租人違反告知的義務，承租人便有明確的法律依據可以對出租人解除契約並請求賠償。

   有人在屋內死亡，未必就是「凶宅」！但如果不小心租到了，房客該怎 …

   www.storm.mg/lifestyle/4100192

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5. www.hkea.com.hk › UHousesServ全港凶宅資料 - 香港地產網 HKEA

   www.hkea.com.hk › UHousesServ

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   2019年3月27日 · hkea.com.hk(香港地產網)為香港大型的獨立網站, 最多用户放盤的房屋交易平台。 提供一手樓資訊，網上放盤，租屋搵樓，成交記錄，凶宅資料，地產新聞及刊登廣告等.

6. hk.centanet.com買樓租樓、搵新盤、搵屋苑、搵成交｜中原地產

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   同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：工商舖物業資料、測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等，全面為客戶提供一條龍代理服務。

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7. www.businesstimes.com.hk › articles › 148132凶宅定義｜凶宅網查冊必知！凶宅大王伍冠流教你避 ...

   www.businesstimes.com.hk › articles › 148132

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   2023年7月29日 · 物業是否「凶宅」，並非《地產代理條例》內列明代理需要提供的資料，再者「凶宅」在法律上亦無定義，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。

8. www.centamortgage.com › tool › free-evaluation免費物業估價 | 住宅估價 | 工商舖估價 | 按揭工具 ...

   www.centamortgage.com › tool › free-evaluation

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